梁平立体停车库租赁、机械停车场回收

laibei莱贝经营梁平立体停车库租赁,机械停车场回收。机械式停车库经济前提：1.计算模式：封闭式全自动地下车库仓储式。2.设占地面积3144㎡。3.地下四层。4.按静态现值计算。利率，通货膨胀暂不考虑。5.照明、抽排风、入库照明等忽略不计。a.一般性，实际用地3144㎡，采用四层地下仓储式，可建造604个车位，每个车位约3.3万元含配置，总造价为1993万元，加上基础及框架土建工程，估计约需3000万元。b.设备折旧重置摊分按平均折旧计算根市场提供的术，机械式停车库构件80%属于承载紧固件，使用40年，其余20%属于易耗件，按折旧有关规定，折旧年限为10年。由此可知，每个车位每月的折旧摊销费用为：3.3万元×80%÷12个月×40+3.3万元×20%÷12个月×10≈110元/月/车位c.日常设备维护费用根市场提供术，每个车位每年费用为600元。包括每个车位全年电费及易耗件费用，每月摊销50元。d.日常公费由于机械式停车库自动化程度高，因而更少编制只需7人其中1人为主管，其余6人分两班24小时运作。定主管2000元/月，一般元1500/月，公费用500元/月；则每月公费用、工资合计约11500元/月，摊分至每个车位，费用为19元。并且随着停车数量的加，此成本费用呈边际递减趋势。e.根a至d项分析，机械式停车库盈亏平衡点为：b+c+d=110+50+19=179元/月/车位f.根c至d项分析，营运直接成本盈亏平衡点为：c+d=50+19=69元/月/车位g.比较比较条件：均为地下自走式停车库由于规划控制原因，若控制高度为10m，则机械式停车库为四层，而常规停车场只可建三层。


半地上布置的升降横移立体停车库主要是由于地上空间有限的情况下而建造的一种停车库，它的一部分建在地面以上，另一部分建在地下，它的结构相对来说比较复杂，地上部分建造规格与全地上布置形式的升降横移类立体车库相似，地下部分的层数不易过多，一般就是两层，随着层数的多，其建造的难度系数和建造成本将加，地坑的净深在2米左右，在建造过程中要注意防水。在实际的应用中，采用全地上布置形式的停车库比较遍。立体停车设备行业的市场，当中小城市经济起来之后，这些潜在的市场将会在未来再一次助推停车设备在整个行业高速发展。各地对于停车的政策也在不断完善，对停车位的需求也在，有些企业把经营范围从停车设备制造业推向停车产业，把、生产、管理三方面结合起来发展，这也是行业向纵深发展的一个趋势。汽车工业给停车设备行业带来了的商机和广阔的市场。行业的发展从一个侧面反映了机械式停车设备对解决城市停车难所发挥的重要作用。另外，这两年来，房地产市场的快速长也直接带动了机械式停车设备行业的发展。如此庞大的刚性需求，为机械式立体停车库带来了的市场。

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