陕西养殖场占地-服务「北京京坤」

养殖场占地-

养殖场，厂房等企业-，往往会成为-过程中的补偿大户，被-的企业为了的要合理的补偿，一定要在-开始之前对自己的资产和能获得的补偿项目做到心中有数。

今天，咱们就来讲讲，企业在面对-时，能事先做好那些准备？具体可以主张哪些赔偿？

这些事情，企业主可以在-之前自行完成，一来可以对本公司的状况做到心中有数，不至于在-途中太过忙乱；二来可以提前补足缺失的手续，有利于企业做好-的风险-；三来可以在-评估时心中有一把杠杆，面对征收方给出的补偿时有自己的判断。

一、统计企业资产，列出财产清单

财产清单主要包括以下内容：1、土地面积，包括厂房、办公室、员工宿舍、仓库等；

2、大型机器设备清单，各种固定资产，包括不可移动资产以及可移动但是移动后会贬值的财产等。

3、各种产品及原材料，包括搬迁后可正常出售使用的和因搬迁会导致毁损、丧失使用价值的。

4、各种材料清单，包括土地使用权证、建设工程规划-、营业执照、财务账簿、、各种合同协议等等。

二、进行风险自查，降低法律风险

为了避免-部门以“消防”“环评”等理由给我们施压，降低我们的心理预期，我们一开始就应该了解行政管理政策，降低法律风险，例如核查企业的税收、消防、安全生产、环评等方面的问题，对各种可能出现的问题进行预估，及时改正错误，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

至于企业在-时能够得到的补偿，通常来讲，有以下几个方面：1.土地、房屋价值补偿；

2.装修附属物补偿；

3.停产停业损失补偿；

4.搬迁费用、搬迁损失；

5.职工安置费；

6.各项--费用。了解了这些事前准备措施和补偿项目，相信您已经对企业-做到了心中有数，如果你依然有不懂的地方，可以咨询--律师。

据此可知，如果你的养殖场新近被划为禁养区，拆除养殖场前，县级以上也是需要给予养殖户一定补偿的，而绝非不给予任何补偿。

在识别清楚-方的种种-后，在明律师提示广大养殖户还要注意以下事项：

一是要明确，无论-以违建名义，亦或是名义等拆除养殖场以达到其“一禁了之、一拆了之”的目的。作为养殖经营者，都是可以获得相应补偿的，有拆就有补。这个征收领域的基本法律原则在养殖场身上例外。

二是要清楚知道养殖场的-补偿费用有哪些。主要有：

1.养殖场畜禽舍及附属建筑物包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等的实际价值补偿；

2.存栏畜禽的补偿补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小、市场价格来确定；

3.停产停业损失补偿需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估；

4.可移动设备设施的搬迁费用和不可移动设备设施的折旧费；

5.各种搬迁补助和-费用，要符合政策规定的条件，满足政策确定的搬迁、签约期限规定才有。

三是在没有与-方达成一致的补偿协议之前，-方不可以-养殖场。综合前面的内容，我们可以知道，-养殖场是需要给予养殖户补偿的，养殖户也可以自行向县级以上提出申请，要求其履行补偿的-职责。关于具体补偿多少，需要养殖户与相关部门进行协商，协商一致并签署补偿协议后，才可以拆除养殖场，否则就是-行为。如果遇到-，养殖户也千万不要慌乱，一定要及-警，并做好现场拍照、录像等-工作。建议大家在未谈拢之前，就提前做好遭-、偷拆、帮拆的准备，把养殖场被拆之前的现状拍照、录像，并对所有的设施设备和牲畜进行清点、记录。

在这里要另外注意，个别省份在建房要求上有对楼层的具体规定：对于要建造三层以上、面积达到300平方米以上农房的村民，要向

乡镇申报，纳入工程-，方可予以建造，否则会面临被拆除的风险！后，总结一下农房拆旧建新村集体不审批的原因

外部原因：

由于严格规范农村用地，所以今年-了很多新规，其中一条就是：农村房屋不可随意翻建，前提条件一定是要取得村集体同意，拿到乡村建设-，方可动工！

内部原因：

正是因为对于农村建房这块的要求提高，一定要有村集体的同意，这就一定程度上导致了村集体的重要性-，农民就显得很被动；部分村-就会趁机捞取利益，-，不要惧怕村里的，也不要轻易妥协，只要你真的提供了所需的材料并符合相关要求，村集体是-不给审批的！据农民朋友反映，有的甚至交了几万块都没有真的落实！

农民是-的群体，-再好，地方-没有落实也是空的，下面给农民朋友提供-电话：：12336；-：12388；大胆-！

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

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