商品房的价格越来越贵，对于普通人“---暴富”的方式恐怕就是家门口---的一个“拆”字。近几年的时间，关于---拆万富翁的---不绝于耳，去年深圳白石洲---的消息，更是上了-。于是，不少地理位置---的户主，年年日日盼望着自家的房子可以赶紧迈入---大军，但是伴随着“一锤定音”，棚改即将退出历史舞台，想要成为“---户”的朋友也应该醒一醒了。
棚改政策取消并不意味着一些老旧小区的规划就这么停止了，对于一些老旧小区，完全可以通过旧改政策“重获新生”。加装电梯、修整绿化、粉刷墙体，一系列操作下来，老小区居住的舒适度---。并且老旧小区往往有两大优势是如今高层---的：一个是低层住房为主，采光---；二是发展比较早，所选位置一般是比较好的市中心位置。这样的房子，其实很多户主，尤其是上了年纪的人，是不愿意被---规划的，老小区加装电梯的提案，这个时候“旧改”就显得意义非凡。
不过近关于旧改加装电梯这件事，老小区加装电梯管理，争议声还是比较大的。一般来说老旧小区楼层一般都在6层左右，当初开发商建房的时候，一般是没有规划电梯的。而如今，不少居住在6楼的居民随着年纪的增长，或者是家里有年龄还不大的孩子，没有电梯的6楼就显得十分不方便。一说旧改来了，这些居民兴致勃勃开始规划电梯的加装问题。但是想要一楼的住户同意加装电梯，是一大难题。
1.一楼的住户---就用不到电梯，加装电梯还要花钱，于他们自己而言---没有什么益处。
2.一楼当初购买的时候是有升值潜力的，但是加装电梯之后，不但占地方，而且还要承受噪音的困扰；房间内的采光也可能会被影响到，这样一来，一楼住户就不愿意加装电梯了。
增设电梯的既有住宅应同时满---下条件：
一已取得不动产权属---或可出具房屋产权来源---证明；
二2017年6月20日之前---建成并投入使用，结构安全；
三未列入房屋征收征用计划；
四地上主体结构４层以上含４层未设电梯的多业主住宅。
既有住宅增设电梯应在原建设项目用地界址范围内实施，满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求。电梯外观、材质应与原楼房建筑风格和周边环境相协调，不得改变原有建筑主体结构形式。
第六条 既有住宅增设电梯应当听取该单元全体业主的意见，老小区加装电梯费用均摊，尤其应听取该单元增设电梯后在通行、采光、通风、噪声等方面受直接影响的相关业主意见。增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意。
既有住宅增设电梯的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。自2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的，应当由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见。
网上看到媒体---高陵长庆油田老小区加装电梯了，连南老小区加装电梯，这是好事，大多数住老旧小区的业主都盼望加装电梯。这不高陵区油田老小区开始改造加装电梯了，算是开了一个先河，希望未来更多的老旧小区都能安装电梯。
有的人说老旧小区安装电梯影响消防通道，我想也不是所有的老旧小区都要安装电梯，要根据自身的情况，再不影响消防通道等条件下合理安装电梯。比如楼下提供的图片建议：99年的多层，原来的楼间距就包含了消防通道，电梯利用的就是非消防通道的地方。老楼本来120就走的是楼梯，谁说必须要走电梯的。原来的楼梯、安全通道都完整的保留了。电梯框架也是独立框架，对原楼体无影响。后有施工和安全验收。
前段时间，一朋友要卖他的楼房，多层，在5楼，不好卖，好多人的原因就是嫌高，上楼梯费劲，现在人生活水平提高了，住房要求也提高了，都喜欢坐电梯直达，另外二手房多层不好卖，跟电梯关系也比较大，如果老旧小区改造包含加装电梯，相信以后的老旧小区会---出售。
|
登录后台
