赔偿差价损失问律师-黄埔区咨询-专打房屋买卖-律师

广州房屋连环买卖---可以请求过户吗？

  张静律师解答：如果其他合同参与人同意过户，就可以判z决当事人依次办理房屋所有权转移登记，如果有一个参与人不同意的，就只能要求赔偿-，不能要求过户。

相关法条：

《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引》第二十五条：房屋连环买卖均未办理所有权转移登记，终买受人以其合同相对人为被告提---z讼，请求协助办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院可以通知参与房屋买卖的其他当事人作为第三人参加诉z讼。

被告以及第三人不提出抗辩或者抗辩理由不成立的，可以判z决当事人依次办理房屋所有权转移登记。第三人提出的抗辩理由成立的，人民z法z院可依照合同法第z一百一十条第z一项的规定驳回终买受人的诉z讼请求。

《合同法》第z一百一十条第z一项：当事人一方不履行非金钱---或者履行非金钱---不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

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广州为多---z款签订阴阳合同，解除后能主张对方违-？

  张静律师解答：不能。如下面这个---，赔偿差价损失问律师，买家为多---z款与卖家签订阴阳合同，故意在阳合同提高房款金额，终导致---z款无法发放，合同不得不解除。卖家主张买家构成违约，要求赔偿-、利息、律师费等，法z院认为卖家在知情的情况下仍同意配合签订阴阳合同，也有过错，故不支持其赔偿请求。终判z决已经发生的费用各种承担，房屋过户回卖家，过户费用由买家承担。

判z决书节选：

法z院认为，本案为房屋买卖合同---，诉z讼中，李卖家与聂买家一致同意解除双方签订的《房地产买卖合同》、《广州市存量房买卖合同》，并将涉案房屋重新过户至李卖家名下。本案争议的焦点，关于李卖家主张聂买家支付-、垫z资付款利息及支付律师费、诉z讼保全责任保险费的问题。

⒈关于李卖家主张-的问题。-是指按照当事人的约定或者法律规定，一方当事人违约时向另一方支付的损失。李卖家主张聂买家支付-的依据是聂买家未按约支付购房尾款78万元。本案中，聂买家未取得邮储银行荔湾支行发放的---z款，主要原因是借z款人提供虚z假信息，包括签订阴阳合同。聂买家为了获取超额---z款在签订《广州市存量房买卖合同》时将房屋成交价设定为112万元，李卖家在该合同上签名并捺印确认，应视为李卖家知道或者应当知道双方签订的合同为虚z假合同，导致---z款银行不予放---，李卖家存在过错，无权主张-。故李卖家主张聂买家赔偿-90000元，依据不足，不予支持。

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