广州一方婚前房产，婚后加了另一方名如何分割？
律师解答：婚前共同购买的房产，由于当时还不是夫妻关系，萝岗区咨询，房产属于按份共有。如一方能证明出资额，则按出资额确定，如双方都不能证明出资额，则视为等额享有。
判z决书节选：
法z院认为：《-法》第十七条第z一款规定：“夫妻在-关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……五其他应当z归共同所有的财产”。本案中，任某、欧某双方共同作为签约主体于2003年6月28日就涉案房屋签订《商品房买卖合同》，涉案房屋的《广州市花都区房地产产权情况表》亦显示房屋的权属人为任某，共有权人为欧某，但双方于2006年×月×日登记结婚，故对于欧某主张涉案房屋属于双方的夫妻共同财产，-协议房产分割咨询，不予支持，应视为其二人的共有财产。《物权法》第z一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。双方购买涉案房屋未建立家庭关系，且亦未对共有方式达成约定，故双方对于涉案房屋的共有为按份共有。《物权法》第z一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定的，视为等额享有”。
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广州-时没拿到-不分割，-后还能-分割吗？
张静律师解答：可以。-时，如何快速判离咨询，尚未取得产权的房屋，法z院都是暂时不处理的，-后随时发现拿到产权证了，就随时可以再-分割。如下面这个-，女方因不想分割房产，故意迟迟不办理-，男方只得先-其办z证，再-分割。
判z决书节选：
本院认为，本案是-后财产-，针对双方当事人争议的焦点问题，本院发表评析意见如下：
关于郭女应否协助蔡男办理1001房产权登记问题。据查实，1001房属于郭女、蔡男-关系存续期间购买房产，本院已作出并生效的2018粤01民终x号民事判z决书判z决准予双方-，鉴于在此案审理中双方尚未取得该房屋所有权，存在争议且未达成一致意见，对1001房未在该案处理。广州市增城区国土资源和规划局于2018年6月11日出具的《产权情况表》显示，1001房屋已确权，产权人为郭女，只是尚未缮证。现蔡男诉请郭女协助蔡男办理1001房产权登记手续，法z院认定郭女怠于行使缮证的权利对蔡男造成了影响，支持蔡男的诉z讼请求，符-律规定，并无不当，本院予以支持。
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广州夫妻之间签订的忠诚协议有效吗？
判断“忠诚协议”是否有效，我们试举几例来进行分析：
首先，如果协议约定：“若任何一方违反忠诚义务，则双方就必须-”，类似这种约定是无效的。因为夫妻之间的-关系受法律保护的，当事人不得-约定-关系的解除条件或-条件，此类约定因违背了“-自由权”，而被认定为无效。
其次，如果协议约定：“若任何一方违反忠诚义务，则自动丧失监护权”，类似这种约定也是无效的。因为监护权是一种-权利，-关系的解除并不意味着父母一方自动丧失对子女的监护权，夫妻双方不能通过协议约定来排除另一方的监护权。但是对于孩子的抚养权问题，夫妻双方可以根据具体情况进行协商。
后，也是大家z好奇的“净身出户”问题。一般来说“忠诚协议”对于未履行忠诚义务的一方，自愿放弃全部共同财产净身出户的约定是有效的。理由是：可以将这份协议看作成双方签订的附条件合同，在约定条件发生时，会产生相应的法律效果，再加上此类协议并不违反法律规定，是双方真实意思表示，所以说一般情况下会被认定为-有效具体-请以当地法z院判z决为准。
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