价值评估的主要方法：《企业所得税法》规定---转让需按照公允价值进行。无论是关联方间的---转让还是第三方间的---转让，都应当采用---的公允价值来确定转让收益。然而，在实际操作中，仍有许多---转让，---是关联方间的---转让，以低于公允价值的价格进行，从而减少甚至不产生转让收益，进而降低。部分---已意识到上述问题的存在，并在关联交易的税务稽查中对---转让尤其是按成本或者以低于公允价值的价格进行的---转让给予---关注。
企业的盈利能力。在短期偿债能力分析的影响因素中我们已谈到企业的盈利能力。在短期---中，主要考虑的是流动资产结构、流动负债结构、企业变现能力等。在长期---偿还能力的分析中，所衡量的时间较长，包括的因素也复杂。企业的盈利能力强，说明从融通资金中创造的利益大，投资效果好，长期偿债能力就强；相反，如果企业长期亏损，则要通过资产变现来清偿1---，从而影响企业正常运转。
产业地产是一场真正的商业，需要---稳定的度和有经验的生意头脑，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下投资优势，只有把握住了可行性信息，才能对症---。产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间，而综合---的技术也赢得了越来越多人的关注，目前国内------的房地产商有一半以上涉足于产业地产，项目投资价值及未来偿还能力综合数据论证，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，降低了投资风险。
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