门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，餐饮商铺出租，门面房出租务---签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不---冲抵费用的情况，出可以要求承在一定时间内补足，否则承将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出同意不收取承装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
门面转租应该注意哪些问题？
首先寻找你的转，索要相关承租文件，比如租赁合同、和---明、省份证复印件等，然后签订正本的房屋租赁合同。如果是三方租赁，好是到房屋中介公司去租。
转租经常涉及到一个天价转让费问题，商铺出租，这是一个约定成俗的，西平商铺出租，若有---不受法律保护的。
好能和房东直接谈。因为有些铺面签订协议时，协议可能已经约定未经房东同意是不能转租的。若再转让，房东可据此收回该门面的。另外，转让门面涉及一个期限问题，如到期你是否还能续租，你是否拥有再转让权，这些都只有房东才能和你决定。
租赁期内，甲方承担下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。六. 租赁期内，南城商铺出租，乙方承担下列责任：依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期---。乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
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