签订店铺转租合同的注意事项
房屋类型不是商业用房，旺铺出租，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;
涉及特种经营行业(---、餐饮等)的，还需要经过、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安---、卫生---等---后，方可取得营业执照;
因出材料缺失而导致无法注册营业执照。
明确约定出是否同意承对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出同意等，旺铺出租转让，若有---的改建、搭建的，西平旺铺出租转让，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。
影响店铺转让费的原因:
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，南城旺铺出租转让，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用如带货转让的货款
商铺转租合同是承在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方，是承与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺。
旺铺转租要注意什么
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出或转应当承担以下税费：
1、出租：
营业税及附加租金*5.55%
---租金*12%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在次缴税时------，按租期内所有总租金计算。)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征---实际征收为准。
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