对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划---条件的，补地价的数额理论于改变后的地价与改变前地价之差，即
补地价=改变后的地价-改变前的地价
其中，对于单纯提高容积率或改变用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为：
补地价(单价)=现楼面地价×现容积率-原楼面地价×原容积率
补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积
如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即：
补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率-原容积率)
如何购买工业用地?要考虑哪些问题?
购买工业用地一般的有两个途径：---和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个---的指标不同，所以一般的都用来招商引资，房地产土地转让，但价格便宜，都是出让价;后者的卖方市场比较多，土地转让，---的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!
至于要考虑的问题：1、国有工业用地好，集体不要;
2、国有一手工业用地一般在50年使用期内;
3、购买工业用地如果从---渠道，那么---就要考核企业的投资和产值情况，具体可以咨询当地的招商局;
4、土地证能否拿到?个人出售的土地，要看他的土地证;---的土地，要看他的土地证什么时候下来，厂房土地转让，一般地，能拿到，只要---愿意出让!
工业用地公开出让工作程序
根据近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让标准》，工业用地必须采取----挂牌方式出让，其出让---和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的标准。
1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估；
2、国有土地使用权----挂牌出让公告发布，土地转让代理，并对申请人进行资历-；
3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织----挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，-人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件；
4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。
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