厂房投资：厂房建成后总花费为2000+500+500=3000万/300万
(年租金)=10年 在不考虑维修费用的前提下，年收益率10%
如果是钢结构厂房，10年以后几乎无法继续使用或者维护成本---。
例子中能享受到的是且只是土地增值。这3000万基本上是白投。这就意味着花了3000万在1000万的土地上修建了很多厂房，目的就是为了办理到土地使用证，保住土地不被没收。享受工业土地的增值。
根据以上两方面情况，得到如下结论供参考：
1、收益率太低。
例子中的租金定价不能支撑投资。需要进行产品的调整，建造低造价高租金的厂房。(厂房和住房有本质区，实用性很重要，高造价并不意味着高租金，不一定适应市场需要)
2、降低厂房投入。
如果运作模式不变，租金和造价又受当地市场制约。那建议减少厂房投资，降低厂房修建面积。单纯满足---的规划要求，达到持有土地享受增值的目的。视作固定资产投资，办理土地使用证后可用投资其他项目。
3、考虑调整运作模式。
如果单纯厂房租赁不能实现有效的---，建议在合理的范围内调整运作模式。如：总部办公、厂房定修出售、土地划分出售或出租等。
未签署书面形式租赁合同书及转租合同书时，遭遇合同书被---随地消除的风险性。
在我国《合同法》第二百一十五条要求：“租赁限期六个月之上的，理应选用书面通知。当事人未选用书面通知的，视作经常性租赁。”第二百三十二条要求：“当事人对租赁限期沒有承诺或是承诺不确立，按照此方法第六十一条的要求仍不可以明确的，视作经常性租赁。当事人能够---随地终止合同，工业园厂房出售，但出租者终止合同理应在有效限期以前通告租赁方转。”
租赁方转租赁房子6个月之上的，未与厂房出租方签署书面形式房子租赁合同书和转租合同书的，厂房出租放在有效的期内通告租赁方转后能够---随地消除租赁关联。
若租赁合同的解除，转租合同书也将没法再次执行下来。
房屋租赁合同期满未续签，承租者---不返还租赁房屋，或拒不腾房或者未履行清理清扫义务等。
房屋租赁合同---难以避免，在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，并非是房屋租赁合同可以完全避免的，当出现---时，应积极应对，妥善处理，处理房屋租赁合同---、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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