分析师表示，目前市场中房---能够享受基准以下优惠利率的城市只有上海，不过申请优惠利率需要参考个人的---情况，因城而异、因人而异，差异化---政策在市场内得到---体现。各地调整存差异，从2018年整年度看，房---利率呈现出低速上涨趋势，利率均值不断刷新，房---利率自11月利率首度持平以后，年底首度出现下降情况。新数据显示已有超过17个城市利率均值出现下降。
2.二手房市场挂牌降价，要反映一个城市的楼市---程度的数据还是得看二手房数据，因为新房可能有差价倒挂等现象，数据有失真的可能性。但是二手房不同，如果一个城市的二手---格，挂牌显示下跌---，且二手房成交量走低，还是很能说明城市的楼市状况偏冷的。3.房企的现状，资本是会流向---的。尤其是房地产这么大的体量下，房地产的兴衰影响到房地产本身的参与人数。房地产---的时候，大家都挤破了头往房地产钻。但是当房地产行业不再---的时候，工业厂房出售，房企这个在房地产中不可或缺的角色，所产生的变化也会让人感到恐慌。如果房企不再---，甚至难以维持生计不得不转型的时候，业主也要小心，这可能预示着自己的房子也要贬值了。
据---了解，上海多家银行近期确实下调了首套房---利率。数据也显示，目前上海地区较低执行95折利率优惠的银行从5家增至10家。除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外，江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行95折利率。不过，在具体申请时，95折优惠利率需要参考申请人征信、额度等情况，后面能否获得95折优惠还要视申请人自身的情况而定。
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