厂房投资：厂房建成后总花费为2000+500+500=3000万/300万
(年租金)=10年 在不考虑维修费用的前提下，年收益率10%
如果是钢结构厂房，10年以后几乎无法继续使用或者维护成本---。
例子中能享受到的是且只是土地增值。这3000万基本上是白投。这就意味着花了3000万在1000万的土地上修建了很多厂房，目的就是为了办理到土地使用证，保住土地不被没收。享受工业土地的增值。
根据以上两方面情况，得到如下结论供参考：
1、收益率太低。
例子中的租金定价不能支撑投资。需要进行产品的调整，建造低造价高租金的厂房。(厂房和住房有本质区，实用性很重要，高造价并不意味着高租金，不一定适应市场需要)
2、降低厂房投入。
如果运作模式不变，厂房租赁费用，租金和造价又受当地市场制约。那建议减少厂房投资，降低厂房修建面积。单纯满足---的规划要求，达到持有土地享受增值的目的。视作固定资产投资，办理土地使用证后可用投资其他项目。
3、考虑调整运作模式。
如果单纯厂房租赁不能实现有效的---，建议在合理的范围内调整运作模式。如：总部办公、厂房定修出售、土地划分出售或出租等。
问：我是一家的责任人。近，我企业准备将一部分闲置不用厂房租赁给一家公司，为此提升企业的收益。据大家掌握，公司的企业营业执照仍在申请办理全过程中，并且她们很有可能用到租入的厂房堆积化学品。因此信件我想问一下，我企业在和公司签署厂房租赁协议时，必须留意什么法律问题，怎样防止将来很有可能存有的安全风险？
答：现阶段，在产业链产业结构调整或改革、改制全过程中，许多公司将闲置不用的厂房对外开放租赁。另外，从而引起了许多法律问题，厂房租赁，并对生产安全造成重---危害，对于此事，出租方和承租方能心存侥幸。
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