土地整理是利用数字化技术在建立虚拟的建筑工程信息模型，并为该模型提供单一的、完整一致的建筑工程信息库。bim技术应用的价值不仅在于建立模型和三维效果，土地整理---，更是掌握建筑工程丰富信息，并带给参与工程项目所有角色不同的应用价值。但bim能做什么和做成什么差别很大，从辅助型bim到设计型bim需要解决许多问题。
首先是土地整理的业务范围问题，要明确到底是bim咨询还是bim设计。bim设计服务体现在准确的建模和高的图纸输出，而bim咨询则侧重于基于bim设计模型的有价值信息，济南土地整理，配合投资、施工、运营维护等。其次是bim设计具体应用的范围问题，土地整理单位，bim设计不代表所有的设计内容都要使用三维设计，不代表所有构件都要表现完整的细节，也不代表所有的设备都要具备完整的信息。由于缺乏对bim设计范围和---的要求。不清楚土地整理的设计范围，有可能得不到理想的结果；不明确bim的设计范围，则会带来不---的工作量。
传统设计标准包括cad规范、图纸及参照文件规范、文件夹结构标准、文件命名标准、cad图层标准、文字样式及字体等内容。bim技术标准是在cad的基础上还应添加项目各阶段模型范围及---规则、bim目标与职责、单建模流程、多模型协调流程、模型输出规则等内容。否则将难以合理有效应用bim设计过程中创建的大量数据，在设计层面很难实现由协同给设计带来的效率提升，项目层面则很难从设计的模型中提取更多对其他参与方有价值的信息。
bim---地提高了设计工具的协同能力，同时bim理念也使---的协同意识不断增强，但却引发了一些新问题。首要问题是谁来负责协同，如果以某一的来---，会造成该的工作量---增加；如果由各选派代表或者外聘的bim咨询团队，由于该团队的主要任务就是设计检查，每天肯定会有大量的问题被发现，有些细枝末节问题处理可能---影响到设计进度。
翻模型土地整理是在完成施工图后甚至开始施工或完工，利用bim软件将cad图纸翻建为三维模型。不同于传统建筑的三维建模只有渲染作用，翻模型bim具有碰撞检査、管线综合等用途，但建模进度较施工进度慢，对工程价值不大。bim建模与设计过程彼此分离、完全独立，性无法---。这种模式的产生背景可能有三个原因：一是不清楚土地整理是什么，只为试验新技术。二是通过bim提升企业形象，为评优参赛。三是为争取中标而响应bim能力，成功中标只能通过外包服务来建立bim模型。翻模bim可以作为b1m技术的尝试或短期的商业---，往往因为合同中缺乏bim的相关约束而造成了许多不---的浪费。
设计主体成果基于传统二维设计，bim咨询团队与cad设计团队并存。虽然bim咨询穿插于cad图纸的设计过程，但参与和---设计的能力有限，也难以提出建设性的意见，很难发现问题。设计本身就是一个不断修改不断完善的过程，------可能有新想法、新思路、新---，并根据设计进展情况不断修改完善设计；而土地整理只能被动的接受不断变化的设计条件，进行大量反复的模型修改工作。两股并行的设计团队分别进行二维与三维工作，工作量与工作时间---增加，生产效率和效益却在降低。辅助型bim虽然较翻模bim有了---，但在施工图反复、多次的校对、纠偏过程中，耗费了大量的时间成本和人力成本。
设计型土地整理是真正的bim应用模式，是在设计工作的全过程中直接使用bim软件，运用3d的思维模式进行设计，后利用三维软件直接获取二维施工图完成设计、报审及交付工作。设计型bim的工作人员就是设计院各的---，翻模bim的建模师和辅助bim的非---不复存在，是全过程全利用bim技术进行三维设计。从方案设计阶段到施工图出图，全建立bim模型，并在后期的施工和运维管理中应用。
土地整理具备可视化、信息化的特点，有利于增强协作性。作为建筑工作的主要组成内容，土地整理机构，间协调---关键。利用建立建筑信息模型，可对各个的设计内容进行更为直观的展现，便于理解、沟通。通过bim技术的应用，可实现大量数据信息快速、及便捷地查询，且有利于各个的协调工作，可降低因信息交换时间差等因素导致的问题产生。2达到土地整理效率优化，可将工作人员的主观能动性充分发挥出来。
因暖通空调工程复杂，软件如何应用显得尤为重要。为充分发挥bim技术的作用，达到bim效率优化，必须掌握bim技术要点，且合理地将土地整理技术应用到暖通空调工程设计工作中。只有加---im技术学习力度，才能将人的主观能动性充分发挥出来。3bim技术的应用可优化工作流程。在信息模型内，土地整理制图所需的数据量较大，部分非标准连接绘制还并不完善，将---降低其制图效率，甚至在二维平面设计效率以下。目前，大多数建筑设计流程都是以二维平面设计为基础，如将二维设计流程盲目用于bim设计，极可能会导致工作效率下降。为此，选取bim技术的工程项目，必须对设计流程变化加以重视。1时间分配。
可视化是土地整理技术的主要优势，在应用过程中，可实现暖通与其他之间相互协作，这种协作关系更为直观、深入，但将---增加其工作量，加大工作深入度。---是在初步设计环节，只有做好各间的交流、协作，才能---提升绘制效率。2调整设计协调流程。bim技术应用中主要利用信息模型进行协调、交流，具有实时性。为此，间提资时间节点会越来越模糊，在信息模型绘制工作的所有时间内都可充分渗入沟通及协调工作。
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