签订认购书(1)明确是新楼盘之后，就可以到开发商和开发商签订认购书，而且交费订金。开发商必须详尽的把新项目的进度进度告知买房人，而且要将签订注意事项及有关的宣传策划材料和法律文件交到买房人。(2)认购书签订完之后，开发商必须给买房人《签约需知》，那样买房人就可以清晰的明确下一阶段及签订有关关键点。此外在签订认购书时，务---还记得查看开发商的五证，尤其是《预售---》是十分重要的，假如拥有这一份证实，前边的多张有效---大约也都没什么问题啦!
签订---合同书在签订了认购书之后，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼开发商大-在一星期内通告买房人来签---的买房合同，商铺门面出售，而买房人必须依据合同书承诺来支付。倘若售卖彼此承诺以住房的方式购房得话，那麼买房人这一時间就必须先交30%上下的屋子首付。
合同登记表办理备案买房合同签订之后，开发商必须到本地的房产管理局去申请办理合同登记表办理备案办理手续。申请办理合同书备案是要掏钱的，大约是由开发商付款。
购买新房子得话，青海西宁商铺，必须留意留意许多层面难题，商铺转让信息，例如五证、开发商这些。那购买一手房必须注意什么？
1、购买一手房要掌握的条当然是看五证了，土地规划---，基本建设工作中规划---，商铺转让，工程建筑施工---，国有制土地使用权证，商品房买卖许可---。
2、能够 首付分期的开发商，有的开发商可谓是十分暖心，首付款能够 分期付款一般是三年，绝大多数还全是免息的。 那样的开发商全是较为心急优惠价的了，心急分期付款比不上理智看一下销售市场，指不定一段时间会减价，可是也有一种开发商给我给你的爱---渥。
3、西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。购买一手房前多问一问周边地区的价钱，看一下在哪个范畴，再依据要想购买的房子的价钱、房型、所在位置开展挑选。购房一般都要，去银行尽可能---整数金额，由于银行全是依照整数金额---。
4、防止订金圈套和选房圈套，有一些开发商喊着---的旗号叫你预付定金，有一些会退，但有一些就不容易了，因此 看清合同书。买---了房，发觉房子有什么问题应当立即报障，房子也是有质保期的。
1、必须到市消防大队开展盖公章(大约为十五个工作日)(1)带有上消防审批表、施工图纸去市消防安全支审核(2)签发消防安全室内---审批意向书、建设工程规划---申请表格盖公章
2、申请办理建造程序流程(大约十五个工作日) ，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。
3、房地产开发工程规模：建设单位带有上申请报告、平面设计图、资产证明到房产管理局申请办理
4、建设工程规划---(大约三十个工作日)(1)建设单位带有上认购-、工程项目计划表、商业用地计划许可---、平面设计图、整套施工图纸到城建局(2)上边的材料必须总---室、签名(3)随后得到建委计划许可---、放商品房验收通知书
5、施工放线原材料(大约十五个工作日)
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