8层旧楼加建电梯价格在线咨询,嘉键加装电梯

嘉健旧小区加建电梯的政策指导

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

主要产品有：

       钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯-现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请---补贴)

      -设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。

      通过技术与管理，以求生存，以服务求发展，安全和为-原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

 

老楼加装电梯是一件惠民的好事，可以-老旧楼房居民的生活，促进社会和谐稳定。但在老旧小区加装电梯的过程中众口难调，居-见不统一，甚至有人---、反对加装电梯。

　　就我所生活的城市而言，目前中心城区加装电梯已有300多部，今后陆陆续续加装的还会更多，这迫切需要加强政策指导。为此建议：

　　要因地制宜-指导意见，明确加装电梯的适用范围和组织实施程序，-是要满足城市规划、建筑结构和消防安全的需求。根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。为此，应进一步明确“业主自愿、---服务、因地制宜、保障安全”的加装原则，明确包括申请、公示、建设等步骤在内的细则，增强组织协调，-不同业主的诉求尽可能得到保障。

　　及时信息公开方便群众---，加装电梯方案需要在小区公示栏及-位置进行公示。此外，建议结合当地的实际，制定-老旧小区加装电梯的补助政策，鼓励有条件的老旧小区加装电梯，方便居民出行。各地应借鉴成功经验，在建设资金分摊、业主异议协商等方面制定参考建议，让更多群众能够更快捷、更便利地享受到这项惠民政策。

日前，福建省住建厅正式-《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》以下简称《意见》，明确旧楼可以加装电梯，并明确了加装电梯所需要的条件、资金筹措渠道以及手续办理流程等。

　　《意见》甫一-，就引起社会的广泛关注。不少人认为，----这一政策，不仅为百姓提供方便也将提升小区的品质。

　　-？

　　“随着年纪增大，爬楼梯越来越辛苦。”家住福州某老住宅区7楼的高阿姨告诉-，她今年61岁了，因为子女要上班，小孙女全靠自己一个人照顾，接送幼儿园、买菜、倒垃圾的“老三趟”让她-至少得上上下下三四个来回，“实在是太痛苦了！”

　　事实上，早期住宅楼受当时建设条件所限大多没有安装电梯，而随着我国社会逐渐-，住在老旧小区里的老年人便不可避免的遇到了上下楼难的问题，不少老年人只能成为“宅公宅婆”。据了解，去年6月至今年2月，有六七座8层左右的住宅楼向福州市规划局提出加装电梯的申请。“以前，提出加装申请的以公共建筑居多。随着城市-，渐渐有一些住宅楼也提出这样的申请。”规划局相关工作人员说。

　　此外，一些老旧小区的住户为了出行方便以及居住品质，只能重新置业。“幸好早出手，不然现在-这么高，我们哪还搬得出去。”家住福州---北的邓先生告诉-，他是2004年从老房搬至现在的电梯楼的，而当初毅然“换房”的原因就是-楼梯会成为自己和老伴年迈后出行的阻碍。然而，随着近期-的-，很多买不起新房的市民-把不爬楼梯的希望寄托在旧楼加装电梯上。

　　“老树开新花”

　　事实上，----政策支持和鼓励旧楼加装电梯并非什么新鲜事，但在不少看来，福建省-的政策相比其他地方的政策有了一些“人性化”的进步。

　　据了解，《意见》规定，城市既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行，并应按照《物权法》第76条规定，由业主共同决定，本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则，经该梯号三分之二以上的业主住户同意后实施。同时，增设的电梯产权归该梯号业主共同共有，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积。“由于上下层居民对电梯需求不同，要取得一致同意的结果难度很大，而在充分-低层住户利益的情况下把这个比例调整为2/3更能代表大多数人的利益。”有业内人士表示。

　　对于如何筹措资金，《意见》提出3种明确渠道：由业主根据所在楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资；在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意时，可按有关规定要求申请使用住宅专项维修资金。除了以上渠道，还可使用其他符合规定的资金。此外，为-资金用到实处，《意见》明确规定，增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布，接受---。表示，相较深圳、广州等地，《意见》提出关于业主可以申请有条件申请住宅专项维修资金是一大亮点，有利于筹备资金解决旧楼加装电梯过程中的一些资金难题。

如果业主过世，报建需要怎么做？

广东嘉键电梯主要产品有：

　　请问加装电梯申请资金补贴需要哪些资料？如果业主过世，报建需要怎么做？要准备哪些资料？

答一：加装电梯申请资金补贴需要的资料如下：

1、越秀区既有住宅增设电梯补助经费申请表

2、越秀区既有住宅增设电梯财政补助经费拨付申请表

3、授权委托书

4、申请人资料证明

5、代理人资料证明

6、《建筑工程规划---》原件及复印件原件在收件时核查，核查后当场退回申请人

7、《电梯使用登记证》原件及复印件原件在收件时核查，核查后当场退回申请人

8、业主出资分摊方案原件及复印件原件在收件时核查，核查后当场退回申请人

9、分摊方案上所有同意出资业主证明、及业主本人资料复印件

10、正规收寄原件及复印件原件在收件时核查，核查后当场退回申请人

11、低保、低收入资料证明文件原件及复印件原件在收件时核查，核查后当场退回申请人

12、其他证明材料

答二：

如果业主过世，建议尽快办理继承公证等房产权属变更手续。

相关手续齐全后再进行报建。

选对“牵头人”

老楼要想加装电梯，前提是取得楼上居民一致同意，有些小区正是卡在了这起始一步上。而历山北路87号丰汇小区的做法或许能给大家一点启发。

丰汇小区建于上世纪90年代，这个典型的老旧小区共有21栋楼、73个单元。该小区的特点是老年人多，如今还要再加一个——加装电梯多。据了解，从去年4月份一部电梯开始安装到现在，整个小区已有58部电梯成功“上楼”，是全市加装电梯较多的老旧小区。

“从听说---要出政策我们就开始关注，到去年初有了具体的操作指南就行动起来了。”家住1号楼的冯登坡是个热心人，自己稍微懂一些建筑知识，便主动承担起了协调、牵头的工作。他说，丰汇小区是单位宿舍，邻居们都很熟悉，所以沟通起来比较顺畅。

以冯登坡所在的单元为例，12户中仅有2户不在此居住，其他的都是20多年的老邻居了，加装电梯一事很快就达成了一致，“尤其是住在一楼的邻居，听说要安装电梯，一点没犹豫就给签了字。”而对于不在小区居住的房主，冯登坡不辞辛苦，乘车来回3个小时与其当面沟通，终整个签字过程只用了四五天。

“选对牵头人非常重要。”在该小区搭建了30余部电梯的山东泉顺达装配建筑有限公司相关负责人说，这些单元楼有一个共同的特点，就是都有一位又热心的业主作代表，从签字到后期方案的确定全程参与，起到了协调、沟通的桥梁作用。

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

本页网址：https://www.ynshangji.com/xw/16900475.html

声明提示：

本页信息（文字、图片等资源）由用户自行发布,若侵犯您的权益请及时联系我们，我们将迅速对信息进行核实处理。