老小区加装电梯的提案免费咨询“本信息长期有效”

电梯服务行业文化特点和变化

   广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。

  电梯的生命周期包括了生产设计、销售、安装、维修和使用管理等5个主要环节。在电梯的整个生命周期中，生产，销售，安装只是一个很短的过程，而维修和使用管理是长期过程，直至该电梯报废。长则几十年，短则十几年，维修始终伴随着。所以维修的服务性质决定了它的特点，这就是长期性，-性；同时由于是服务性质所以也属于第三产业。维修的特点也决定了该行业文化的特点。现在很-修单位都在形成一种符合维修特点的企业文化，并且正在不断地发展这个文化，其表现形式为：一：是服务行业要树立服务的思想和观念；二：为了保持长期服务就必须对待客户真诚地态度，表现诚信原则；三：企业需要有-，要树立品牌机制，要树立企业形象，要有-的表现等等。但是今天有这样的思想和观念并不是-造就，而是电梯行业经过了很大的转变逐步形成的。从电梯行业这二十年的快速发展和变化我们可以看出企业文化与社会共进的转变。1市场机制的引进带来了观念的变化　　自从改革开发以来引进市场机制，尤其是电梯行业自从引进外资以来，发生了很大的变化，-是合资企业的建立，引进了国际的管理经验，产品的技术和性能都有-的改进和提高，由于全国的建设事业飞速发展，高楼遍地，层出不穷，带来电梯产品数量的急剧增加，电梯的使用客户也大量的增加，电梯产品从---品向大众化发展，从-女儿-嫁变成需要竞争上岗。市场销售方面的竞争非常激烈。

　　

4层以上住宅楼可申请旧楼加装电梯

广东嘉键电梯主要产品有：

    钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯-现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请---补贴)

    -设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。

    通过技术与管理，以求生存，以服务求发展，安全和为-原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

  日前，市规划国土委发布《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》征求意见稿以下简称《规定》。根据《规定》，具有-权属且未设电梯的4层以上(含四层,不含地下室)单元式住宅，在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

对拟定此次《规定》的原因，市规划国土委有关负责人介绍，我市曾在2011年5月和2013年12月-过两个文件，分别是《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》和《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。这两份文件对加装电梯规划报建程序进行了规范，也提供了具体的办理指引。在文件指引下，翠竹园、粤海综合楼、东乐花园、华富北村、碧湖玫瑰园等小区加装的电梯已投入使用，居民反映-。

据介绍，《规定》明确了可加装电梯的住宅类型、明确了各行政主管部门的职责分工、简化了行政审批手续。根据《规定》，只有已建成投入使用、具有-权属证明、且未设电梯的四层以上含四层,不含地下室单元式住宅方可按本规定加装电梯，且要求在其建设用地红线内解决加装电梯。已纳入拆除重建类城市更新单元计划和土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在申请主体方面，既有住宅可以栋为单位申请加装电梯，也可以以梯为单位申请加装电梯。既有住宅的业主可以自行申请，也可以委托业主、业主代表或其他单位和个人申请。在出资方式方面，《规定》明确，电梯业主应当承担加装电梯的相关费用，按照谁受益谁出资，以及按照楼层受益大小的原则等因素协商分摊比例后，由相关业主共同出资；按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的物业专项维修。

《规定》还-提到，相关业主可以本着权责一致友好协商的原则自行确定出资比例，业主可以约定高楼层适当提高出资比例，低楼层可以获得适当补偿，但补偿金额不宜超过加装电梯总工程费用除以本梯栋总户数的数值。

   广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。

  花都在该课题报告中还对老旧小区更新增值做了潜力分析，包括发展物业运营收入、停车收入、广告收入等。对此，市吴文斌也提到，---要做好这个“输血造血”的分析，看看还有哪些可以做增值、空间是否可以利用等，“因为这些老旧小区大多住的是老居民，经济条件一般，所以如果可以通过一些运营来形成长久造血功能，对以后的维修等也提供了一个来源，这样市民对改造的参与度也会提高”。

市王建平也建议，对于老旧小区的市政设施改造，包括消防排水、污水、电的改造等，应该要集成来改造，多个部门结合来做，集约用地做好统筹，不要浪费资源，“资金方面，这些老旧小区的住房维修几乎没有，为了减轻居民压力，建议---补贴一点，公共服务性企业也投入一点，大家一起来做好这个事情”。

另一位代表郭吉安也提到，改造要先-需要解决的地方，每个小区的具体情况可能都不一样，要选一些试点社区，改造项目可以因不同小区做适当的调整，政策要切合实际。

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

本页网址：https://www.ynshangji.com/xw/17214415.html

声明提示：

本页信息（文字、图片等资源）由用户自行发布,若侵犯您的权益请及时联系我们，我们将迅速对信息进行核实处理。