榄核老房旧房翻新改造服务行业-在线为您服务

广东港安装饰设计工程有限公司，是一家从事高1档家居、别墅、写字楼、售楼部、酒店宾馆、银行、大型商场百货、商业店铺、ktv休闲---空间等一切室内装饰装修设计及施工一体的型公司。公司在室内外装修设计效果图上积累了大量的素材，为客户提供---服务打下坚实的基础。一、花费1、旧房翻新涉及的问题比新房要多，所花的费用不一定比新房少，是旧房二次装修还会多出一笔拆除费，所以装修投入按需而定。本公司以“---价实、 新颖设计、---施工、---服务”等公司宗旨原则，全心全意为每一位顾务。公司主营：餐饮店改造装修厂家，美容店改造装修厂家，咖啡店改造装修，商城改造装修，办公区改造装修多少钱一平米

房屋构造改造需要拆墙吗？

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下---的安全---。        

翻新还有哪些需要注意的事项？          

1.水电改造要谨慎

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行---的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。要提醒大家的是：在改造二手房地面的时候有地暖的话，敲地面一定要---的小心，注意不要把暖管砸破了。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且存在电线老化、违1章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需求了，所以在旧房改造的时候一定要---的改造一下。

2.“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要---注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在---次安装之后无法再进行检查的。一般旧房翻新的工程中，电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除---的好机会，业主一定要严格检查，把以往---下的“隐蔽工程”除掉。

旧房翻新的7个技巧瞬间让您旧房变新家

在老房子里住的时间长了，总是会有失去新鲜感的时候，这个时候为什么不把旧房翻新一下呢？但旧房翻新真是一件头疼的事情。旧房变新家就利用装修的7个旧房翻新技巧,告诉您如何翻新家:

旧房翻新技巧1：主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等工作，拆改后的垃圾要及时清理干净，---后续施工的顺利进行。这个旧房翻新步骤要注意厨卫的墙砖铲除很容易破坏到防水层，所以等墙面抹灰后要重新做防水。

旧房翻新技巧2：结构改造是为了能顺应潮流，很多家庭会通过改变结构来提供房屋使用率，这个步骤要注意严禁对承重墙进行改造，同时注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。

旧房翻新技巧3：隐蔽工程,为了能---整体家居的美观，上一道工序结束后，会在下一道工序中进行隐蔽，隐蔽工程虽然有好处，但也存在一些问题。这个旧房翻新步骤要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路等方面，避免施工不当造成后期使用的不便利。连的装修师傅都要对此---的小心谨慎，更别说是我们这些装修小白了。

旧房翻新技巧4：水路改造,旧房的水路已经使用很多年了，即使没有大问题也建议1好还是换新的，避免后期返新浪费更多的人力财力。如果需要全1面更换水路管线，1好选择---的ppr管，并在此个旧房翻新步骤完成后做闭水实验。

旧房翻新技巧5：电路改造,用电安全关系到我们的人身安全，为了您和家人的住的安心，建议电路改造应按照标准执行，选择符合标准的电路管线，旧房电路改造后要达到三路供电。

旧房翻新技巧6：墙、地、顶面改造,墙、地、顶面改造要勘察空间是否平整，有没裂痕等情况，对墙、地、顶面改造要做好-工作，再用水泥砂浆做基础处理，批刮腻子，做好基础工作。另外墙、地、顶面改造要注意水电路，避免损坏水电路，造成安全---。

旧房翻新技巧7：门窗改造,门窗改造有两种情况，一种是不更换原来的门窗，一般只要重新涂漆就可以了。一种是要门窗，这时可以挑选一款自己喜欢的款式重新安装。对于电线增容的问题，不建议房主自作主张为家里的电线增容，这样会在使用过程中为安全埋下---。这个旧房翻新步骤种要注意，如果门窗已经漆膜脱落，主体锈蚀或开裂了，则建议更换，避免影响美观，同时存在安全---。

以上就是7个旧房翻新技巧，你掌握了吗？旧房翻新工作很复杂，如果有不懂的地方可以咨询哦！

广东港安装饰设计工程有限公司---于家装整装、公装整装、别墅、写字楼、商铺、家装翻新、公装翻新、酒店、---等设计与施工。公司主营：广州旧房翻新，广州公装翻新，农村翻新改造多少钱，酒店翻新改造多少钱，别墅翻新改造多少钱.港安装饰拥有自己的家具定制工厂，货期更稳定，有---，公司解决局部定制、少量定制；大单、小单我们---客户。房让旧房改造不用搬产品，港安人翻新，让您钱不会浪费一分钱。一切钱都是用在刀刃上。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性，翻新造价也要便宜很多。公司能---翻新的，解决局部翻新、少量翻新；大单、小单我们都是---客户。

ktv装修设计中的误区

ktv的装修设计可以说是ktv经营首要---的难题，之所以说ktv装修设计是一个难题，是因为发现很多ktv的装修设计不合理，存在诸多漏洞。有的ktv老板在装修ktv时只注重“花哨”，把自己的场子整的是五花八门，没有自己的风格；有些ktv老板则对装修过于忽略，没有把ktv的---本质凸现出来.“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。..下面就为大家介绍一下ktv装修设计中存在的---误区。

、偷换概念

关于ktv等---所的装修法规并不少，由于ktv项目投资大，政策从宏观上对其建设有明确的---。所以有些喜欢投机取巧的投资人就以接待中心、综合服务、活动中心等的名义建造，建造完以后再恢复ktv的本身。4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较---的情况下必须进行石膏板防裂处理。这样子偷换概念的ktv装修的结果只能是把ktv弄成“四不像”，使得ktv在设备和建筑结构以及功能等方面都存在缺陷。

、缺少统筹

每一家ktv的装修设计都是一项极其复杂的工程，它包括ktv总体的规划设计、分区设计、室内包房设计、安防设计、流程设计等多项内容。这么庞大的工程应该由多家设计单位分工合作，再由多个施工单位进行施工才可以。而有些ktv的投资人由于急于营业而对装修细节草率审阅通过并实施，这样缺乏统筹的设计---会使ktv设计中出现众多不和谐的问题。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等，只要根据自己的需求进行优化即可。

、全盘模仿

有些ktv的投资人看到钱柜ktv装修设计好，就全盘模仿了过来，后不是设计了属于自己的ktv，而是单纯的---了一个钱柜。甚至在模仿别人的过程中没有“弃其糟粕”，把一些错误不合理的设计都搬到了自己的头上。这样千篇一律的ktv装修设计没有一点的进步和---，没有自己的风格和特色。承接住房、厂房、办公室、旅馆、网吧、美容院等综合翻新或局部改造等，公司主营：二手房加固改造服务，二手房加固改造装修，二手房加固改造价格多少，二手房加固改造多少钱，二手房加固改造价格。

、强加个人喜好

有些ktv投资人将个人的特殊喜好---添加到ktv得装修设计中，往往就违背了ktv经营管理的客观需要和经营理念。

、无中生有

一家ktv的装修设计的前期工作很重要，在装修设计前---先对于ktv选址、ktv定位、ktv规模、项目可行性等问题进行多次的市场-。只有对ktv周围的环境和消费群的动向等问题了如指掌，才可以设计出适合自己的ktv。有些ktv投资人没有做好这些前期工作，而只是单凭自己的主观认识就决定了ktv的筹建，这样的ktv---会因为一些“无中生有”的问题影响销售。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下---的安全---。

、单兵-

在发达，对于一家ktv的装修设计，有规划、市政、金融、市场、设备、消防、灯光、音响、室内建筑、装饰、艺术等至少十几个门类的和---来参与设计，甚至还有管理顾问、餐饮和保险公司的介入。建一家ktv涉及到的用品、设备和材料多达数万种，每一种都要有精通的---来选择和处理。而多数情况下往往成为某---牵头负责，再搭配1－2名新手作为助手。由于设计力量单薄，设计图纸常常就漏洞百出，很难出---设计。常见问题3：粉化出现粉化的原因有很多，主要有一下五个：一是施工时温度低。

、缺乏灵魂

ktv可以为顾客创造多种文化：服务文化、产品文化、管理文化、设计文化等。一家好的ktv可以让人们从外观设计或者服务理念等多方面快速的了解它的经营理念。但是现在很多ktv的装修设计缺少主题，过分追求，是大量资金、新产品、新材料、新技术的堆砌和拼凑，整个设计没有灵魂、没有特色，甚至局部装饰与ktv的整个氛围很不协调。大部分ktv用品也都没有经过系统的设计，而是由供应商设计或直接从市场上采购，因此多为通版产品。通版产品能满足产品的基本功能，但无法形成特有的产品文化。很多ktv设计“崇洋---”现象---，没有---地反映我国传统文化和当地文化。另外，若是钢制门窗出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等问题的话，小编建议将其拆掉重做。

、旧人新衣

有些ktv是从原来的酒店、餐馆、招待所等改造而来的，这样的ktv设计只是简单的再原来的基础上进行“缝缝补补”的包装，而整体上距离ktv的实质观念差得远。这样改造后的效果与整体不协调，没有---，仍需继续改造。

、老板视角

许多ktv的---没有足够的敬业精神。他们只是一味的满足ktv老板的个人喜好，而不以满足ktv经营管理和客人消费需求为主。其结果一是没有满足客人的眼光，再就是缺乏前瞻性。

为什么要进行商务酒店装修改造

商务酒店装修改造是决定酒店生存的---，有些商务酒店的装饰风格已经跟不上时代的节奏这样就很大限度的影响了酒店利益，酒店改造势在必得。怎样紧密围绕市场制定整体设计方案，并科学、系统地组织实施装修改造全过程，使之转化为营销战略的战1术支撑点，这是商务酒店改造前摆在酒店老总面前的首要问题。旧房的墙面翻新是个技术活，因为老房墙面-复杂、用材和工艺也不同，所以往往翻新旧房墙面比新房墙面的涂刷难度要高得多。

商务酒店装修改造是投大资，操大心，受大累的苦差事，酒店老总为何非干不可呢？3、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面---容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。说到底，就是我们原来的市场定位、文化定位、功能布局、装修设施及环境是以前的水平。随着市场飞速发展，人的审美观不断变化，客人生理、心理需求都在提高，原有装修设施不但陈旧老化，而且功能缺陷日益突现，不能满足客人需要，新酒店风起云涌，必然抢走我们大量老客户。餐标上不去，开房率、平均---逐年下降，导致市场份额愈加减少，不改造将难以生存。

商务酒店装修改造的定位

所以，商务酒店装修改造是指：正在运营中的酒店，面对同地域、同---酒店客源市场的残酷竞争，-已变化的客源市场、竞争---及本酒店自身资源约束条件，并对本地区今后一定时期内的客源市场动态变化作出前瞻性预测。依据-结果，细分市场，筛选客源，锁定目标客户群。以满足客户群生理、心理需求为目标，找出商务酒店现有环境与设施的各种功能缺陷，依据调整后的市场、文化、功能三大定位，以完善功能，弥补缺陷所---的资金为依据，确定投资总盘子、投资回收计划。在投资总额的约束条件下，制定整体设计方案，并对从筹1资到开业的改造全过程组织实施。使装修改造后的酒店，在同业竞争中，占据更为有利的战略位置，从而快速收回改造资金，提升---竞争力。主体拆除在旧房翻新中1先实施的是拆除主体，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。

广东港安装饰设计工程有限公司拥有的业务团队，为您---合适的装修套餐。港安人省钱效果，有的采购团队，为您挑选原材料---；二是发霉，常见于比较潮湿的地方，墙体等部位一旦发霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳。公司有的设计团队，为您打造潮流的设计素材。品牌的选择--期待与您的合作港安装饰，公司已在广州注册商标，已在广州设立总部。公司主营：老房子墙面翻新多少钱，老房子墙面翻新价格，老房子墙面翻新公司，老房子墙面翻新厂家，老房子墙面翻新等等。公司本着“诚信经营、---服务”的宗旨，力求在每一项工程以及每一项工程的每一个环节，通过自身优势营造出的工程作品以奉献客户。

老旧墙面翻新技巧,老旧墙面翻新有哪些技巧

---步：清理墙面旧墙面在翻新前首先就是做墙面基底处理，粉化---的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。旧墙面刷过油漆、过于光滑的铲除后还要打磨，去掉粘结不牢的表皮，便于新涂料和墙体粘结。第二步：涂刷底漆墙面底漆的作用是封固基材、抗碱防潮、保护面漆，提高面漆的---和遮盖力。对于旧房翻新，墙面底漆是一定要做的，如果直接上面漆，时间一长墙面就容易出现起泡、发霉的现象，太阳照时间长了也容易变色。第三步：大面积修补已经上好面漆的墙面要修补会有一些麻烦，容易产生色差，材料使用时间不同，也不确定，也就不能---达到理想的效果了。所以修补1好是整块墙面，或尽可能选大面积修补，尽量避免产生色差。第四步：防色差注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，用量要估算好。提醒各位装修业主们在拆除过程中，厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的，所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。一次准备足够的量，这样能---墙面颜色一致，避免重新调配的颜色有差异。

老房子墙面翻新拆除注意事项：

首先是对墙面的拆除，对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。

然后是对卫浴的拆除，敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和---附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。常见问题4：光泽上升不要以为墙面越有光泽越好，殊不知光泽上升也是二手房装修漆病之一，产生光泽度上升的主要原因是频繁的擦洗，或者物体擦过墙面也会导致墙面被打磨光滑，使表面光泽度增加，还有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。

后是地面拆除，地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的才是关键，必须---拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。