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四川房屋鉴定

贯入式砂浆强度检测仪测点布置

1、 检测砌筑砂浆抗压强度时，应以面积不大于25m2的砌体构件或构筑物为一个构件。

2、 按批抽样检测时，应取龄期相近的同楼层、同品种、同强度等级砌筑砂浆且不大于250m2砌体为一批，帛样数量不应少于砌体总构件的30%，且不应少于6个构件。基础砌体可按一个楼层计。

3、 被检测灰缝应饱满，其厚度不应小于7mm，并应避开竖缝位置、门窗洞口、后砌洞口和预埋件的边缘。

4、 多孔砖砌体和空斗墙砌体的水平灰缝-应不大于30mm。

5、 检测范围内的饰面层、粉刷层、勾缝砂浆、浮浆以及表面损伤层等，应清除干净；应使待测灰缝砂浆暴露并经抽样调查平整后在进行检测。

6、 每一构件应测试16点，测点应均匀分布在构件的水平灰缝上，相邻测点水平间距不宜小于240mm，每条灰缝测点不宜多于2点。

成都房屋安全鉴定

三、房屋内部检查时：

应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下：

1.着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2.检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

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房屋危险性定量鉴定的一般规定

一、单个构件的划分应符合下列规定：

1、基础

1独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

2条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

2、墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件；

3、柱：以一个计算高度、一根为一构件；

4、梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件；

5、板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件；

6、屋架、桁架等：以一榀为一构件。

工程检测鉴定

地基基础危险性鉴定：

1、地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

2、地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

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