项目投资价值与未来收益分析报告优惠报价【安徽创迈】

 一个-早的资产价值评估，相对来讲可以松一点，因为市场有给它足够的容错空间。这就是很多投资人都把自己的投资周期提前的原因。假定这个资产市场的买卖是完全平衡的：市场有充足的资产供应，也有充足的资金来购买优1质资产。有的公司不是以经营---为-，-的就是房地产行业，对这种成熟型的业务，公司的营收不是那么稳定。如果公司没有---怎么办？

 这样一个均衡的市场下，这个资产的价值就完全取决于未来---的贴1现，就是所谓的dcf模型，各家投行分析员工的基本功就是建dcf模型进行估值。这个时候如果你按照这个阶段的财务数据进行估值，对它的市场发展趋势就是缺少远见的。平台型的公司，这种公司估到15倍、30倍都是对的。股值倍数在30到50倍之间股价到了50倍的时候就跌一跌，到了30倍的时候就涨一涨。

 有的公司不是以经营---为-，-的就是房地产行业，对这种成熟型的业务，公司的营收不是那么稳定。如果公司没有---怎么办？比如说，我现在手里面有一百套房，但我不卖，明年还是一百套房，后年还是一百套房。这三年我没有---，请问怎么估值呢？用pb估值，你的资产价格就是净资产。-有的是这样，做早了有可能也不对，因为早了就有用户红利，但如果不具有垄断性的话，早期的用户红利很快就会被稀释。

 很多人用某样产品是因为有补贴，一旦没补贴就不用了。这也有伪市场的成分。有的时候看到公司财务-，公司的经营活跃用户数度-，但这个市场是泡沫吹起来的。这个时候如果你按照这个阶段的财务数据进行估值，对它的市场发展趋势就是缺少远见的。假定购买的资产的净利润每年不变的情况下，可以十年回收，那么这个估值基本上就是稳定收益型的，近似是固收的一个产品。