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房屋检测与鉴定需要用的工具

1、cdx-ⅲ磁粉探伤仪：应用于钢结构厂房、管道、锅炉、油罐、平焊缝、角焊缝、压力容器及形状复杂零部件的焊缝、裂纹及细微缺陷的探伤。

2、dsz3自动安平水准仪：应用于建筑、桥梁、道路、构造物等的变形监测、高差测量及水准测量等。

3、dt402电子经纬仪：主要应用于建筑物、桥梁、构造物的垂直度测量。

4、nts352全站仪：应用于地上大型建筑和地下隧道施工等精密工程测量或变形监测，是集水平角、垂直角、距离斜距、平距、高差测量于一体的测绘仪器系统。

5、zbl-f800裂缝综合测试仪：应用于桥梁、隧道、墙体、混凝土路面、非金属表面等裂缝---、宽度及被测裂缝图像存储。

6、zbl-c310a钢筋锈蚀仪：应用于结构混凝土中的钢筋发生锈蚀使得钢筋有效截面积减小、体积增大，从而导致混凝土膨胀、剥落、钢筋与混凝土的握裹力及承载力降低，直接影响到混凝土结构的安全性及耐久性，因此对混凝土结构内部钢筋锈蚀程度的检测是对既有建筑结构安全评估鉴定的重要内容之一。

7、zbl-f800裂缝综合测试仪：应用于桥梁、隧道、墙体、混凝土路面、非金属表面等裂缝---、宽度及被测裂缝图像存储。

8、zbl-p810基桩动测仪：利用反射波法检测基桩完整性，判定桩身缺陷的程度及位置，可用于测试灌注桩和打入桩，也可以用于顶面暴露的结构体如桥墩等的测试。

9、zbl-t720楼板厚度检测仪：应用于测量楼板、剪力墙、梁、柱等混凝土结构及其他非铁磁体介质的厚度。

10、zbl-u610超声波探伤仪：应用于检测各种材料如钢、铜、铝、硬质合金、铸件、有机玻璃、复合材料等的内部的缺陷、和焊缝，可有效检测出气孔、裂纹、疏松、夹杂、未焊透等缺陷。

房屋检测的工作内容

1.房屋的使用安全性

房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目，毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险---。该项目的检查一般是由-检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。

2.房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测

有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。

3.房屋的危险指数检测

有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有---的---性。

4.旧房改造前的技术鉴定

很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工，为施工方创造更多的经济收益，不过并不是所有的旧房都有改造的价值的，旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。

房屋框架梁裂缝检测的主要内容

混凝土抗压强度不足、低温环境施工等因素影响，房屋建筑框架梁很容易出现裂缝问题，而为了明确裂缝的形成原因及危害，必须围绕框架梁裂缝开展检测鉴定，通过房屋框架梁裂缝检测鉴定得出的结论能够为裂缝的修补提供支持。通过现场-、检测以及分析，可以明确判断出裂缝的类别、属性以及起因，同时，还应该在综合考虑裂缝所处的环境、位置以及发展程度等情况的基础上，鉴定出裂缝可能带来的危害，才能选择出针对性较强的修补方法。房屋框架梁裂缝检测的主要内容包括梁外观、裂缝情况检查，以及受力钢筋保护层厚度、梁底受力钢筋配置情况、梁混凝土截面尺寸与抗压强度检测，由此即可分析裂缝出现的原因。