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养殖场禁养区赔偿方案养殖场禁养区赔偿方案

五、-

现在很多地方---，都喜欢设置各种-，把-弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了---被---人积极签约，尽早搬迁。但是被---人在---过程中，既要看到-的激励性，也要看到补偿本身的合理性。

----根据各地的政策制定，并没有具体的规定，请认真了解---公告等相关文件。

后提醒您：

因环境保护的原因关停或者搬迁养殖场，主要是执行“---”生态环境保护规划。很多地方，在禁养区养殖场---过程中，实行查处式的惩罚性关停和搬迁，只管完成上级交来的任务，却对养殖户的利益不管不顾，这样做是的。

《禽畜规模养殖污染---条例》二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染---的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受---的，由县级以上地方---予以补偿。”可见，禁养区养殖场关停或搬迁并不是没有补偿的，如果遇到关停或---养殖场的行为，您一定要时间咨询----律师。

律师您好，我们这边农村房屋---。我家房子被定成建筑了，不仅拿不到补偿款，还让我们自己拆除自己的房子，限期拆完。我该怎么办啊？”当问到---方认定他家房屋为建筑的理由时，这位回答说，是无证房。

的确，80、90年代有不少房屋都因为各种原因没有办下来---，或者说没有这种意识去办理这些---，村里也没有相关要求。那么，这些房屋是否真的就要被---，而不给予一分钱的补偿呢？未必。

“建筑”在---中是否能享受到补偿，这是我们许多被---人关心，也是---的问题。那么有哪些---能支持所谓的“违建”可以获得补偿呢？又有哪些情况是不予补偿的呢？---律师团今天就和大家讨论这个问题。

建筑由谁来认定？

建筑的认定是由住建部门和市政管理部门负责的。依据 《------城乡规划法》的规定，建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划---或者违反建设工程规划许可---的规定进行建设影响城市规划的建筑。

什么样的房子属于建筑？

建筑主要包括：

   (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划---和建设工程规划---而建成的建筑;

   (2)擅自改变建设工程规划---的规定建成的建筑;

   (3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

   (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为性建筑的建筑。

如何应对禁养关停？

当面临禁养关停，要区分两点：一是养殖场是否在禁养区。如上所述，禁养区的划定有严格的主体要求，---以划定的禁养区关停养殖场，可能是因为全国高压形势下“一刀切”的乱作为、关停背后的其他利益比如涉及地块后续的开发利用等原因。二是禁养区何时划定。禁养区划定与养殖场建成的时间先后顺序决定了养殖行为的---性，实践中多是养殖场建设在先，禁养区划定在后，在此情况下应当适用“法不溯及既往”原则，即不能因为后划定的禁养区来否认先存在的养殖场的---性。

在我们承办的养殖场关停---中，养殖业主的诉求各不相同，有的因为经营现代化养殖场或者生产效益好，希望继续经营；有的因为在市场中不具备竞争力或者自身其他原因，不愿意继续经营，希望通过关停获取一定补偿后退出。不同诉求，应对禁养关停的方式也不一样，我们给广大养殖业主的建议是：---关停的，有权获得补偿；关停的，有权---。

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