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房屋鉴定中危险房屋的处理原则:
??1、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
??2、处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
??3、停止使用。适用于已无l修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
??4、整体拆除。适用于整幢危险且无l修缮价值,需立即拆除的房屋。
房屋震害
地基基础不牢,结构强度不足,建筑材料不合格,施工差是农村房屋遭受地l震破坏的主要原因。
施工粗糙,建筑差都可能加重地l震灾害,主要表现在以下两方面:
1、内外墙只留直槎,无拉结;墙位不正,墙体歪斜;箍筋间距太大;工程接缝处理不当等。
2、包心柱,带刀灰、立砖立砌空斗承重墙等都是错误落后的施工方法。
单位工程同一条件下的单桩水平承载力特征值的确定应符合哪些规定
1当水平承载力按桩身强度控制时,取水平临界荷载统计值为单桩水承载力特征值。
2当桩受长期水平荷载作用且状不允许开裂时,取水平临界荷载统计值的0.8 倍作为单桩水平承载力特征值。
3当水平承载力按设计要求的水平允许位移控制时,可取设计要求的水平允许位移对应的水平荷载作为单桩水平承载力特征值,但应满足有关规范抗裂设计的要求。
房屋受相邻工程的影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这种结构安全性检查评价,重点是区分检查住宅的裂缝损伤和倾斜变形系住宅本身的原因,还是由邻近基坑工程施工的影响,评价结构安全性,提出合理的处理措施。由于这种项目大多在损伤或变形后委托,当事人双方可能已经发生矛盾,许多---院委托仲裁鉴定项目。
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