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基础病害原因分析：

地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,流变性强,对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝:

1)建筑物的高差悬殊大,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。

2)体形复杂的建筑物,如l、t、ш、п形等建筑物常在转角处开裂。

3)基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。

对于建造在软土地基上出现损坏的建筑,可采取下列补救措施：

1由于建筑体型复杂或荷载差异较大,引起不均匀沉降,而造成建筑物损坏者,可根据损坏程度选用局部卸荷、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等补救措施;

2由于局部软弱土层或暗塘、暗沟等引起差异沉降过大,而造成建筑物损坏者,可选用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等进行局部加固;

增大截面加固法构造要求

a、构件混凝土强度等级不应低于c13；

b、新增部分，可采用现浇混凝土、自密实混凝土或喷射混凝土浇筑而成。也可采用掺有细石混凝土的水泥基灌浆料灌注而成。

c、新增混凝土厚度要求：人工浇筑：***60mm；喷射：***50mm。

d、采用增大截面加固法时，原构件混凝土表面应经处理，设计文件应对截面处理方法和提出要求。一般情况下，除混凝土表面-打毛外，尚应采取涂刷结构界面胶、种植剪切销钉或增设剪力键等措施。

e、柱的受力钢筋直径不应小于14mm，加锚式箍筋直径不应小于8mm；u形箍直径应与原箍筋直径相同；分布筋直径不应小于6mm。