天河区旧小区加建电梯规划常用解决方案「多图」

“烦心事”变“贴心事”！广州市番禺区共批出加装电梯383宗

    同时，广州市番禺区建立加装电梯3本台账，分别对在建电梯工程、已批未动工电梯工程及尚在审批电梯工程进行分类统计。通过电话沟通、现场-等形式，逐个摸查加装电梯存在的困难，以番禺区各物业小区建立-为-，充分发挥带头作用，发动物业小区员积极参与电梯加装宣传和协调工作，有效解决了居民在加装电梯中的矛盾-，加快电梯安装前期工作开展；同时，区加梯办积极主动协调相关部门，协助居民解决规划审批、施工备案、管线迁改等加梯施工中和运行管理过程中的各种问题，-地解决了居民加梯中的烦心事、忧心事，让居民早日用上电梯，过上-！-还了解到，番禺区按照“一社区一专员”的原则，设立由社区工作人员组建而成的加梯专员共98名，提供电梯报建、安装、验收使用及维护保养的全过程咨询指导服务，大力发展社区电梯事务治理模式。此外，区加梯办还多次组织98名加梯专员召开既有住宅加装电梯业务培训会议，对业务知识进行梳理培训，-新政策，把加梯专员培养成为加梯业务骨干，让加装电梯从“烦心事”变为“贴心事”。

       嘉键在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯-现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)设计-、、电梯安装-、电梯维保-。通过技术与管理，以求生存，以服务求发展，安全和原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

旧楼加装电梯遇到这些问题有什么-？

问题一：低层不同意

对于旧楼加装电梯这件事，高层住户的需求肯定大于低层住户，低层住户不同意的情况时有发生。针对这个问题，首先需要沟通协调，告知他们加装电梯的好处，同时消除他们对于采光、噪音等问题的疑虑，如选择透光性好的观光电梯，取得他们的理解、同意。

问题二：流程太繁杂

流程繁杂、无人牵头是旧楼加装电梯受阻的常见问题之一，同一栋楼业主可以委托一个或多个业主代表，先寻找合适的加梯企业，大部分工作都可以交由加梯企业代办，不需要居民自己去跑。

问题三：资金压力大

加装一部电梯费用不少，可由以下出资分摊系数作为参考依据：以第三层为参数1、第二层为0.5、层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推，高层住户分摊的费用较高，资金压力较大。

针对这个问题，建议申请旧楼加装电梯的楼栋召开居民议事会，商量电梯安装方式、样式、价位及费用分摊标准，统一意见。

问题四：后期维护难

电梯加装好后，电梯后期维护保养还需不需要居民出钱？旧楼加装电梯所需费用由业主自筹，但为了鼓励加装电梯，给予补贴，这笔补贴资金可用于电梯的日常运行维护管理。而一部电梯每年的维保费用仅几千元，资金方面不用太-。

生活中有很多的老旧小区都是6层楼的高度，6层旧楼装电梯也是比较常见的一种现象。

为-居民的居住舒适度，不少城市也-了一些鼓励安装电梯的措施，但是这些措施并未得到顺利推行，也不能强制推行，看似便民的好事并不能做下去，各楼层房主对此意见不一致是加装电梯的阻碍。

加装电梯主要3个原因：

1、楼层高，爬楼梯费劲费时；

2、大多有老年人，腿脚不方便，出行困难；

3、即使出租也不太好租，也租不起来价格；

4、卖房子也卖不出好价格。

不支持加装电梯主要也有3个原因：

1、楼层低，出行不受影响，即使2、3层住户适当爬点楼梯还有助于锻炼身体；

2、不同楼层费用分-存在分歧，因为这个没有制度、法律规定；

3、加装电梯反而影响房子价值，以前低楼层房子价格比楼上高，-安装电梯后房子价格反倒没有高层楼价格高了。