苏州消防公司信息「长江奥莱」

由于建筑消防设施的维护管理工作不---，导致建筑消防设施完好率低的主要原因与管理模式、维保合同双方责任落实以及消防部门的---力度有着直接的联系。

其中，维保队伍的技术水平和责任意识有待进一步提高和增强。建筑消防设施维护保养队伍主要由消防设施施工单位和检测单位的人员组成，因其人员流动性和从事消防设施施工、检测时间的长短导致队伍维保水平存在明显差异。有些维保人员是刚招进来的，未经消防培训就已上岗，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程；有些维保单位之间，---竞争，相互杀价，导致维保价格低于维保所需的运行成本，必然造成维保的低劣；有些维保队伍的责任意识不强，未能真正意识到履行好自身职责，如不能尽责，将承担法律责任风险；有些维保单位未健全维保人员职责，制定好操作维护规程，对每日、每月、每季、每年各消防系统所需进行的维保操作内容不加以明确和规范，导致从业人员在实际工作中可以偷工减料，不能真正履行好全部的维保职责。

移动式灭火器维修保养工作标准

1 移动式灭火器压力指针在绿区内；

2 移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损；

3 移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。

移动式灭火器维修保养工作计划

1 每月检查移动式灭火器手提式、推车式压力指针是否在绿区；

2 每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；

3 每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；

消防火灾自动报警系统检查内容：

　　1、火灾自动报警显示器显示情况;

　　2、自动报警系统联动设施;

　　消防火灾自动报警系统测试内容：

　　1、系统自检;

　　2、人工报警;

　　消防火灾自动报警系统测试方法：

　　1、查看系统自检、消音、复位情况;

　　2、使相应的火灾探测器发出火灾报警信号或启动手动火灾报警按钮，查看报警显示和联动情况;

　　事故广播检查内容：播音区域及顺序;

　　事故广播测试内容：测试联动启动和强制切换功能;

　　事故广播测试方法：在控制室相关楼层按照固定顺序进行播放;

　　消防电源检查内容：消防电源切换情况

消防电源测试内容：

　　1、测试切换响应时间;

　　2、测试发电机组自启动时间;

　　消防电源测试方法：

　　1、试验主、备电源切换功能;

　　2、试验发电机组发电能力;