绍兴房屋装修改造施工多重优惠「多图」

我们查询资料了解到，我省杭州等地的危房鉴定，可以由业主直接或通过向有相关-的鉴定机构提出申请，收费标准是每平方米6元左右。费用由申请人承担，若涉及开发商的责任，事后可以向开发商追偿。

　　市住建局房地产市场建管处负责人朱光辉表示，目前金华尚无中介性质的鉴定机构，但住建局作为房地产建设主管部门，负责受理危房鉴定的申请。d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。如果市民发现所住房屋的确存在危险情况，比如地基沉降-、承重墙出现险情等，可以向市住建局提出危房鉴定的申请。危房鉴定申请以幢为单位，需所有业主共同提出，申请时需提交各业主的房屋所有权证、土地使用权证复印件。

　　市住建局受理申请之后，会及时组织工程人员按相关规定对房屋进行检测和鉴定。目前，检测和鉴定不收取费用。

建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。

一房屋的安全性鉴定

房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生1地1震情况下的房屋安全性鉴定。

二房屋的完损等级评定

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、-损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》jgj125-99(2004年版)。检测鉴定内容一般包括：1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》jgj125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界线确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

三房屋的检测鉴定

房屋的鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的。出具的房屋安全鉴定报告：应当使用自己省市房屋安全鉴定管理所统一制发的文本，在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖房屋安全鉴定-章，并有现场鉴定人员、编写人、审核人、签发人签字方为有效。目前我国还没有《房屋鉴定标准》，现在对房屋进行鉴定，只能依据《建筑工程检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

四房屋尚可使用年限的

房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过-、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

危房鉴定程序有哪些？

一、请求，鉴定。房子拥有人或运用人或-人可向危房断定-组织、市、县人1民-房地产行政主管部分设立的房子安全断定组织(以下简称断定组织)提出书面请求。从1993年一次判定“局部-损坏房”，到近判定“局部危房”，已经过了整整20年。二、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进行1房子安全断定应按下列程序进行：

(1)受理请求；

(2)初始查询，摸清房子的现状及历录各种损坏数据和状况史；

(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况；

(4)检测验算，收集技能资料；

(5)全1面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张；

(6)签发断定文书。