山东环宇地理信息工程有限公司乙级测绘-。业务范围:无人机航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
地籍控制测量坐标系的选择
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-坐标系,即高斯-克吕格三度投影带的平面直角坐标系数,有利于地籍测量成果的通用和共享,利于图幅正规分幅,图幅拼接/接边的编绘,还利于土地、规划、房地产等部门之间的合作管理
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小城镇用城镇坐标系
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对于面积小于25km2的城镇,可建立任意投影带独立坐标系
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在不具备经济实力,又要快速完成本地区的地籍调查和测量工作的可以建立独立平面坐标系。2共有共用面积的处理原则a产权各方有-权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。
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套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积按“房产面积- 2”的规定计算。 套内阳台建筑面积均按阳台-与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算 建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有共用面积的处理和分摊公式 共有共用面积的内容 共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。 b2.2 共有共用面积的处理原则 a产权各方有-权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。 b无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。采用极坐标法时,由平面控制点或自由设站的测量站点,通过测量方向和距离,来测定目标点的位置。
地籍要素调查 一般规定
组织 地籍要素调查必须在当地下进行。
调查内容 调查的基本内容包括:地块权属、土地利用类别、土地等级、建筑物状况等。
调查的基本要求 地籍要素调查以地块为单元进行。 调查前应收集有关侧绘、土地划拨、地籍档案、土地等级评估及标准地名等资料。
调查内容应参照附录 f 逐一填记在调查表或地籍侧量草图中。
地块与编号 地块是地籍的较小单元,是地球表面上一块有边界、有确定权属主和利用类别的土地一个 地块只属于一个产权单位,一个产权单位可包含一个或多个地块。
地块以地籍子区为单元划分。
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