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7.毛坯房的墙地顶检查 墙地顶，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。 5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶面的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基 层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6

毛坯新房如何验收,需要注意哪些方面?

29.毛坯新房如何验收，需要注意哪些方面？

1.查验开发证明。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程认定书》《住宅书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对其终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

检查房屋。---房屋过关之后，才能签字交费。如果发现问题，更不能交费、签字。应先修房，同时---、为日后举证打好基础，---保存好自己那份验房咨询报告，重点检查房屋总面积和公摊面积的大小，因为房屋总面积超出或减少百分之三以的情况很普遍，套面积减少、公摊面积增加的情况更多。

购房者手中掌握着开发商---事实的充足证据

购房者手中掌握着开发商---事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人院提起。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。

购房者可以选择一些实力比较强的开发商购买房屋，一般实力较强的品牌开发商都不会出现什么问题，房屋建筑得到越来越多人的高度重视，购房者在接房的时候也可以请的机构对房屋进行检测，发现问题一定要及时记录反馈。

哪些属于房屋问题?

哪些属于房屋问题？

1、楼体不稳

如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，楼体不稳属于---的房屋问题。一般表现为过了沉降期依然下沉---；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌---。