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房屋安全鉴定

房屋鉴定标准是什么？

我国-以及相关政策规定商品房屋鉴定标准有以下几点：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的竣工条件;

(二)工程符合-规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经-审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

房屋安全检测鉴定

　房屋鉴定不合格办法如下：

1、针对不同的房屋问题，购房者应该采取正确的-方式。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴pvc网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。可以将房屋的问题分为三种：房屋主体结构不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以-承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、-影响正常居住使用的问题。这是指由于房屋问题，-影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

3、其他问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

对上述三种不同的问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。房屋安全检测，现场检测时摄取清晰、有效的影像资料也是房屋安全鉴定的重要内容。《髙人民fa院关于审理商品房买卖合同--适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，-支持。第十三条规定因房屋问题-影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，-支持。

房屋问题鉴定的规定是怎么样的?房屋的鉴定是非常有-的，在房子交付之前，可以找建设部门的质检站进行l房屋的鉴定，交付房子一年之后，也可以自己找相关的机构进行鉴定，因为问题涉及到人们的生命健康，所以一定要谨慎。

工程检测鉴定——危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》jgj125 -99常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综-，但遇到对检测的数值有争议或者司fa鉴定时往往采用钻芯法。《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

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