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哪些现象可以简单判断危房?
业主们可从以下现象简单判断自家房子是否存在危险:
1.无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋;
2.房屋出现明显倾斜、变形的;
3.墙体基础出现鼓闪包的;
4.地下室出现渗漏的;
5.粉刷无故掉落的;
6.晚上睡觉有砖块等断裂声或突然发现门、窗无法关闭的;
7.缝宽超过1mm的竖向长裂缝或多条竖向长裂缝的;
8.单条宽度大于10mm或宽度大于5mm的;
9.出现多条平行斜缝的;
10.预制板内出现裂缝的;
11.发现裂缝变长变宽长大的。
房屋外墙的裂缝:
1在墙体中呈现斜向裂缝,且裂缝走向凹陷处。
2在建筑下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、竖缝。对于底层或者多层楼房的基础,一般都是可以不打桩,一些施工部门就没有处理好基础。追其原因,一个是施工者没有理解基础的受力基理,
而把地脚挖得比较浅,基础也做得比较窄;另一个是就是偷工减料,以为基础在地下,别人看不见,就用一些差的材料敷衍了事。其实,对于上层楼房出现墙壁开裂、倾斜、楼板裂缝、漏水等问题,大部分的原因都是因为基础下沉所致的。
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房屋抗震鉴定一般包括以下内容:
1房屋建筑结构情况的检测与复核;
2房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测;
3房屋主要结构材料强度的检测;
4房屋损伤状况的检测及其原因分析;
5房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7房屋结构抗震性能鉴定;
8房屋装修方案的技术可行性分析;
9对存在的问题提出处理建议。
相对较陌生的钢结构检测有哪些方法?
检测对象
托架、桁架、梁、受压杆件、焊缝、螺栓等,以及整体钢结构的主体结构。
检测及检测方法
01 挠度检测
钢结构构件梁、柱的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时,亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。
02 结构主体倾斜检测
结构主体的倾斜检测包括:测定结构顶部观测点相对于底部固或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。
结构的倾斜,可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的方法检测。
03 结构水平位移检测
结构的水平位移可以采用激光准直法测定,也可采用测边角法测定。
当测量检测点任意方向位移时,可视检测点的分布情况,采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区,宜采用测角、测边、边角及gps与基准线法相结合的综合测量方法。
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