杭州建设停车场-「安徽东鑫」

停车场承包运营如何做？ 简单点说，分2块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。就拿做商业地产来说。 收益，收益分2部分，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，重点说下增值部分，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，包括道闸，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以用智能设备来代-工，减少支出。

承包停车场是一种投资，这需要考量承包者的经营水平和管理能力，以及是否有经济实力在地下车场进行智能化安全化管理。停车场承包采用视频免取卡系统可以节约成本：避免传统取票系统产生的卡片及介质损耗，降低后期运营成本。缴费方便：支持多渠道缴费方式。　停车场承包规划，固定车位和临时车位分区安排，满足商厦内部固定办公人员或住户的停车需求，也要-客户来访车辆的临时停车需求。安装车辆引导系统，有效帮助临时用户快速顺利找到空位。

停车场承包一步，我们需要一个周或者2-3天的时间去停车场实地-，并在停车场的出口处获取某些时段的出场车流或者入场车流，需要详细无误，该项数据越详细越有利于我们后期的数据-。停车场承包规划，固定车位和临时车位分区安排，满足商厦内部固定办公人员或住户的停车需求，也要-客户来访车辆的临时停车需求。安装车辆引导系统，有效帮助临时用户快速顺利找到空位。想承包停车场，要知道哪个物业对外承包，然后和物业签合同，第二看哪个刚建好的停车场对外承包，签合同承包。

停车场转交给专门公司管理的好处。可以建立起统一的停车场日常运营标准，用于解决运营过程中可能出现的大多数问题。停车场外包注意根据经营企业经营车场的目的及性质，需备出经营企业的相关管理设施及制度章程和预案等，如：停车场车辆管理规定，停车场收费管理规定，车辆事故预案等。停车场外包在营业执照外后，还须持市政管委的审批结果前往已批准的经营停车场所在区办理工商备案手续。

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