南阳房屋鉴定评估-「恒基房屋检测」

    河南恒基房屋检验检测有限公司， 项目有：房屋检测，学校房屋检测、幼儿园房屋检测、小区房屋检测等，公司---设备全，可进行各类房屋的检验检测工作，并出具有效---，获得cma检验检测体系！

　　老旧小区改造已成为一项重要的民生工程,许多公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿也逐渐---.对于需要改造的老旧小区来说,它们大多已跟不上时代的发展,结构承载力抗震性能不足、配套设施不齐、搭建---、停车位不足等问题日益---,这一系列的问题也直接影响了居民生活的.

　　结构问题

　　从上面的讲述我们知道，老旧小区建筑服役年龄都在20年以上，从而存在相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、建造方式混乱、布局不合理、房屋密度高、资料不全的问题,其检测鉴定及加固处理相对困难，而结构安全关乎-，故对其进行结构加固应为改造重中之重。 调查表明,老旧小区结构问题主要为:

　　1)地基的不均匀沉降、变形、基础开裂。

　　2)墙体的倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效。

　　3)混凝土构件的承载力不足、开裂、钢筋锈蚀、抗震性能不足等。 对于不同的结构问题应采用不同的加固方式。

抗震承载力不满足时，宜采用的加固方法：

1拆砌或增设抗震墙

2修补和灌浆

3面层或板墙加固

4外加柱加固

5包角或镶边加固

6支撑或支架加固

砌体结构加固对---性不足或业主要求提高---度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主要求的安全性、耐久性和适用性。

裂缝---检测

  裂缝---检测适合采用超声法检测，根据裂缝的---和被测构件的厚度的关系以及可测试表面情况可选择采用单面平测法、双面斜测法、钻孔对测法。当结构的裂缝部位有且只有一个可以测表面的时候，裂缝的预估---通常不大于被测构件的厚度的一半而且不大于500mm时，可以采用单面的平测法。要求在裂缝测位的两侧分别具有清洁、平整并且无裂缝可进行检测的混凝土的表面，裂缝两侧的可测试表面的宽度分别不小于估计的裂缝---，通过检测跨缝的声的时候和混凝土声速，可以计算测点处的裂缝---。

  当结构的裂缝部位具有两个相互平行测试表面的时候，可以采用双面穿透斜缝以及判定构件相对裂缝是不是构成贯穿裂缝。在---所有测线的测距、倾斜角度以及测试系统一致的条件下，将通过裂缝断面的测线与不通过裂缝断面的测线来作比较，根据声参量的发生变化，判定裂缝---以及在断面内是否贯通。

  钻孔对测法适用于大体积的混凝土，预测的---在500mm以上的裂缝检测。在裂缝两侧部位钻测试孔，在孔中用径向振动式换能器从上到下逐点去进行相关检测，绘制----波幅图，波幅达到大并且达到基本稳定的位置对应的裂缝---。

为什么需要抗震鉴定

1为了贯彻工作以预防为主的方针，减轻破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

2建筑未经抗震设防或抗震加固。

3改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

4在使用过程中经过破坏性、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力---受损的等。