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养殖场-补偿标准

关于禁养区的划定，实际上是政策贯彻的问题。虽然中央反对“一刀切”，但若自己的养殖场真的被划入禁养区并面临-，相对人也只有配合。但是，-补偿是被-人的-权利，也是其可以进行异议的部分。实践中，为了降低-成本，-方可谓费尽心机，动用了名目繁多的-名义，目的就是不给你-补偿或者尽量少给。北京吴少博律师事务所向广大中小企业主-一下“养殖场花式-”的几种形式。

有以环境保护名义进行-的。-看似大公无私、一身正气，在实际生活中实际上也常被用于降低-成本。关于-，养殖场主首先要知道，自己的企业是否有-办理诸如环评在内的手续；若有-而自己又未办理，是否有补正的可能；即使无法补正，是否就一定导致-而得不到补偿。这些都是法律上值得研究的地方。简言之，-≠无补偿。此外，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由-或禁止畜禽养殖业的发展”。以为“尚方宝剑”-拆除养殖场，实际上是违反相关法律精神的。

有以占地为名进行-的。赵女士系浙江省温州市平阳县农民，2005年在本村承包农村集体土地近5亩经营了一个养猪场。2012年赵女士家的养殖场被地方划入-范围。对于-方80万-补偿款、不能另行安置的补偿条件，赵女士一家没有接受。2013年初，县-等陆续向赵女士下发了《占地-通知书》等法律文件，认定赵女士占地。本案实际上反映出的-思路，即“软的不行来硬的”。

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对于如何增加手中的谈判-，很多被-人并不清楚，他们以为或者一味地拖延就能在谈判的时候赢得更多，这其实是大错特错的。因为近些年来，随着和-有关的-进一步得到完善，一味地拖延只可能会导致-——即--的后一扇大门被打开。可以说，包括和拖延在内的“老的”-办法已经行不通了。

相对而言，--律师会根据-对症-，抓住-里的-问题，-出击，帮助被-人争取到满意补偿。因此建议广大被-人，如果您对-补偿不满意，及时找-律师介入，可以让您在协商过程中占据主动。往往，-律师的有效介入，能为被-人带来更多转机，成为被-人可以掌握的-。

众所周知，土地可耕地和宅基地作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就-“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个-就行。

二是，在当地有点人脉的和-或是-部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受法律保护，可以分配的乡镇-区、城镇规划区等不同区域,由县-负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,-农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县-解决居住问题。

：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地-简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办法规定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民-大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡-同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可,流程缩短，审批的时间也就大大缩短了。

随着农村土地确权的进行，农村的宅基地和土地的管理制度完善。近又听说到7月份，很多地方的宅基地停止审批，今后要想申请新的宅基地会非常困难。

对于那些把迁出农村的人来说，如果因为种种原因还想回到农村，是不是就没有地建房了呢？返乡人员如何才能在农村拥有房屋呢？

不要-，之前下发了《关于支持返乡-人员创业-促进农村一二三产业融合发展的意见》，其中就提到，返乡人员在返乡后，肯定会涉及在农村租地、租房等事项，在政策上也会的支持返乡人员在农村发展。关于返乡人员回农村建房就有三个规定，除了建房补贴以外，还有两项补贴可以拿呢！

返乡人员农村建房的三个规定

1、属于返乡人员自住房的可以改造成农家乐

在很多农村地区，发展农家乐是很有前景的行业，返乡人员只要自己手里有承包土地和农村宅基地的使用权，就可以利用这些农村的资源来做农家乐项目。尤其在一些旅游业兴旺的地方，只要做好了，不仅自己-，也能促进家乡的发展。

2、属于集体建设用地的，可以-用于-创业

有的地方-会专门在建设用地中划出一部分用作返乡人员在农村修建基础设施，只要你有想法，敢-，就不怕当地-不给你划分土地。

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