福建养殖场动迁补偿不合理服务 京坤律师

养殖场动迁补偿不合理

二、注意整治“禁养区”常用手段，养殖户要积极主动应对

养殖场---数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，其赔偿费不少。

但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“关停”等名义进行拆除的话，那么---补偿就可以为零补偿或补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。

、以违建之名拆除养殖场。

---方会以养殖场未办有建设工程施工---为由，送达《限期拆除通知书》，---其自行拆除，---将---。

《------畜牧法》及其《、关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工---”。

因此，以违建之名只是不给或者少给---补偿的一个“幌子”。

第二、以为名关停养殖场。

“以为名行禁养之实”，这是---方的惯用手段，以污染环境、未经过环评、相关污染---设施未经过验收等为由，去禁止该养殖场的发展，但以之名也要---进行，并且，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由---或禁止畜禽养殖业的发展”。

以为名，这些“政策性”的理由，看似合理---，实则为降低整治禁养区成本的有效工具。

第三、以占地为名---限期拆除养殖场。

《------畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划---，---方无权---限期拆除。

但是在实践中，相关行政---经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

?土地补偿费还能分给没被的村民？！

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地；或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。

?补偿款想多拿点有“办法”吗？

所谓的“办法”，其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说，你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高，时的补偿就越高！

假设，普通菜地的青苗费每亩有2万元，设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元，是菜地的5倍！所以，在------本的情况下，对投资建设下土地，在理论上是能多拿补偿的！

饲料

以前我们都是种一季粮食比如多的卖不上价钱的玉米，再种一季经济作物；现在鼓励种一季粮食+一季经济作物+一季饲料作物。

收入上能差多少？举个例子：辽宁一家合作社种普通玉米，按照今年玉米价格每亩地毛收入1200元，而种植全株青贮玉米每亩5吨，收入1800元。

粮改饲相关补贴各地不同，但总额非常多，有20亿！

/归纳来讲，务农想---，---是“跟进-”，眼下怎么做？不管是自己流转获得土地、还是加入合作社，通过规模化降成本；选择一个政策鼓励、补贴支持的农作物种植。还有任何有关问题，欢迎您留言咨询我们！/

在这里要另外注意，个别省份在建房要求上有对楼层的具体规定：对于要建造三层以上、面积达到300平方米以上农房的村民，要向

乡镇申报，纳入工程---，方可予以建造，否则会面临被拆除的风险！后，总结一下农房拆旧建新村集体不审批的原因

外部原因：

由于严格规范农村用地，所以今年---了很多新规，其中一条就是：农村房屋不可随意翻建，前提条件一定是要取得村集体同意，拿到乡村建设---，方可动工！

内部原因：

正是因为对于农村建房这块的要求提高，一定要有村集体的同意，这就一定程度上导致了村集体的重要性---，农民就显得很被动；部分村---就会趁机捞取利益，---，不要惧怕村里的，也不要轻易妥协，只要你真的提供了所需的材料并符合相关要求，村集体是---不给审批的！据农民朋友反映，有的甚至交了几万块都没有真的落实！

农民是---的群体，-再好，地方---没有落实也是空的，下面给农民朋友提供---电话：：12336；---：12388；大胆---！

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

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