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“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
(一)内在表现特征
房屋的内在安全---表现特征大致有两种,一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。
(二)局部表现特征
房屋安全---的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件,包括结构的某一个部分存在安全---,这些安全---发展为破坏时,造成房屋局部结构破坏,但不至于影响房屋整体结构发生危险。如:屋架有安全---会影响上部屋面;简支梁破坏会影响上部楼板;多跨框架的连系梁破损,不致影响整个框架体系破坏等。
实用鉴定法是应用各种检测手段对建筑物及其环境进行周密的调查、检查和测试,应用计算机技术以及其他相关技术和方法分析建筑物的性能和状态,分析建筑物所存在问题的原因,以现行标准规范为基准,按照统一的鉴定程序和标准,从安全性、适用性多个方面综合评定建筑物的---性水平。与传统经验法相比,该法鉴定程序科学,对建筑物性能和状态的认识较准确,具有合理、统一的评定标准,而且鉴定工作主要由专门的技术机构承担,因此对建筑物---性水平的判定比较准确,能够为建筑物维修、加固、改造方案的决策提供---的技术依据。
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在高层建筑物外墙施工过程中,存在聚合物防水修补砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等问题。
主要有以下几个方面原因:
1.聚合物修补砂浆配合比不准确
不按设计和规范要求的配比施工,聚合物修补砂浆标号低、施工过程中随意掺水,容易造成空鼓,或聚合物修补砂浆标号过大,不仅造成不---的浪费,还会导致聚合物修补砂浆收缩裂缝。
2.聚合物修补砂浆闲置时间过长
成品聚合物防水修补砂浆搅拌量过大、闲置时间长,未在规定时间内使用完。
3.刷界面处理剂
聚合物修补砂浆抹灰前未涂刷界面处理剂,或者涂刷不均匀、漏涂及界面剂养护不---等。
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