输送介质通常为水，也有用乙二醇溶液的，空调容量范围在7~40kw。它通过室外主机产生出空调冷热火，由管路系统输送到室内的各末端装置，在末装置处冷热水与室内空气进行热量交换，产生冷热风，从而消除房间空调负荷。它是一种集中产生冷热量，但分散处理各房间负荷的空调系统形式。中央空调保养
该系统的室内末端装置通常为风机盘管。目前风机盘管一般均可以调节其风机的转速或通过旁通阀调节经过盘管的水量，从而调节送入室内的冷热量，因此该系统可以对每个空调房间进行单独调节，满足各个房间不同的空调需求，同时其节能性能也较好。此外，由于冷热机组的输配系统所占的空间很小，因此一般不受建筑物层高的---。但此种系统一般难以引进新风，因此对于通常密闭的空调房间而言，其舒适性较差。
技术要求
中央空调清洗均应使用---清洗设备。清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗；清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好---的防护器材。
清洗内容
风管采用机械清洗与人工清洗清除所有通风管道内的可视污染物，并采取有效的措施，控制敏感的异味、尘土等影响工作生活的情况，清洗过程中清除的污染物还会收集、稳重。
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