中央空调种类很多，市面上使用较多的是水系统、氟系统中央空调，总结说来，水系统中央空调室内传热介质为循环水，温差小，中央空调维保，空调舒适度高，且室内空气洁净，室内负荷全部由冷热水机组来承担。各房间风机盘管通过管道与冷热水机组相连，靠所提供的冷热水来向室内里供冷和供热，布置灵活，独立调节性好。
氟系统中央空调主要采用输送制冷工质的冷冻剂型系统，通常称之为“一拖几”或“一带几”，实际上
目前，来自美国的特灵中央空调被誉为好的水系统中央空调，特灵水系统的室内机出风温度均匀，风速柔和，空气湿润不干燥，中央空调维保，受到很多中住宅用户的肯定。
真正适合安装家用中央空调的房屋，需要具备以下两个基本条件：首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米;其次面积要够大，总面积80平米以上;对于100平米左右，三室一厅或三室二厅以上的房型，安装一套家用中央空调所需费用并不比安装分体机高，就总体而言，房间面积越大，使用区域越多，中央空调维保费用，安装家用中央空调就越实惠。
1、与普通空调安装方法不一样，小型中央空调的设计安装必须在居室装潢之前，主机通过吊顶式(甚至放在卫生间吊顶上)安装或装入壁橱内，使房内看不到主机，整体格局更简洁美观。选用这种设计的项目应在建筑过程中安装完成，否则会对后期装修造成影响。
2、家用中央空调一般都不具有新风系统，即使是空气热泵型的，中央空调维保多少钱，新风更换也只能达到15%。如想达到---效果，需另加新风系统，例如北京阳光100国际公寓就准备在其中央空调系统之外另加新风系统。
3、家用中央空调室外机都会产生一定噪音，但并不很大，不过还是将其安装在远离卧室的阳台上。
4、室外机会占用阳台1平方米左右的面积。
5、家用中央空调的使用寿命一般为15年左右，到时需业主自己花钱更换。
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