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房屋租赁合同中的几个问题

房屋租赁合同即出租者将房屋租给承租者使用,承租者支付租金的合同,依据房屋租赁合同,承租者可---占有租赁房屋,在房屋租赁合同中有几个问题是值得注意的。

1、关于转租问题,房屋租赁合同成立后,承租者将房屋转租他人的,应当经出租者同意,若未经出租者同意,则出租者有权解除房屋租赁合同。

2、关于房屋租赁合同形式问题。对于订立房屋租赁合同是要采取口头。书面或其他形式,法律无明确规定,厂房招商价格,但是规定了房屋租赁合同期限6个月以上的应订立书面房屋租赁合同,未订立书面合同的,将视为订立了不定期房屋租赁合同。




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转租方对因工业厂房转租而造成的税、费,由转租方承担,不管转租户是不是提早终止合同规定,转租方因工业厂房转租个人行为造成的一切------概由转租方承担解决。

因为转租另外涉及到厂房出租方、转租方和转租户,转租方不仅执行与厂房出租方中间的本租合同书,又要执行与转租户中间的转租合同书,相对性繁杂;并且在我国保法对租赁权合同书关联作了专章要求,但对租赁权的出让未作明确规定。因此 在开展转租时,必须加多留意,防患于未然。




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