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2021-8-12  
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划拨的国有土地使用权可否出租给行政---办公

国有企业通过行政划拨方式取得国有土地使用权,土地使用性质为工业用地。那么,行政---可否向该国有企业租赁该幅地块,用于行政办公用途?


工业用地含义

  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地。

  工业用地分类以及各类的范围

  一类:电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

  二类:食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

  三类:采掘工业、治金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)

  



土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中,住宅用地转让,被称为土地确权。不论称谓如何,住宅用地转让中介,实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请求有关---确认土地使用权归属,从而解决土地使用权争议的行为。

土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使,利害关系人不一定是土地使用权人,商品住宅用地转让,在土地使用权的归属不清或发生争议时,利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织,他们都可以向有关---或机构提出土地使用权确认的请求。




对中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的15%执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的50%执行。国有未利用地包括《土地利用现状分类》gb/t 21010-2007中未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地、裸地。




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