西平旺铺出租转让-旺铺出租-珠佳房地产(查看)

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2021-8-15  
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店铺转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,旺铺出租转让,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,西平旺铺出租转让,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场---程度的重要表征。




门面转租应该注意哪些问题?


1、调查商铺的产权

确认该商铺是否为商业用房、---日后能够---使用房屋和办理营业执照。

2、了解商铺地理位置

了解该商铺的结构是否坚固、设备是否齐全、坐落地点是否符合自身需求。

3、核实房屋产权人

了解该商铺是否是否为经营方本身,是否由他人转租、是否有共有人,是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等;询问物业方确定房屋产权人真实性,并仔细查看房屋产权证。





营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经意活动,餐饮旺铺出租,而商业经营活动首要条件就是必须---取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,旺铺出租,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:

1、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法及时办理营业执照;

2、商铺上原本已经注册了营业执照,而该营业登记信息没有注销或者迁移,从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;





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