在这两种形式下，需要注意以下问题：1、转租必须取得出书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出同意。2、原承往往向新承主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于-承应承担费用，但法律亦没有-，因此，只要双方当时协商同意的，南城商铺出租，亦会受到法律保护。建议承在支付此笔费用时，西平商铺出租价格，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
还要注意转租合同与主合同的期限问题：1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。
调查的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须---房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，商铺出租，否则，将面临无法办出营业执照以及使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以---与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承顺利办出营业执照。
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，西平商铺出租转让，从而约定双方具体的权利与义务。
合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需---到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的---性。
如果店面经营者也是承，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
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