签订店铺转租合同的注意事项
转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
在实践中，商铺租赁税费德---比较多样，上述标准只是-征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费德---主体为出或转，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，南城旺铺出租价格，无论出和承都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，旺铺出租，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
门面转租应该注意哪些问题？
1、调查商铺的产权
确认该商铺是否为商业用房、---日后能够---使用房屋和办理营业执照。
2、了解商铺地理位置
了解该商铺的结构是否坚固、设备是否齐全、坐落地点是否符合自身需求。
3、核实房屋产权人
了解该商铺是否是否为经营方本身，是否由他人转租、是否有共有人，是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等;询问物业方确定房屋产权人真实性，并仔细查看房屋产权证。
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务---签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不---冲抵费用的情况，出可以要求承在一定时间内补足，餐饮旺铺出租，否则承将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，西平旺铺出租价格，经常会出现免租装修期，主要是由于承在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出同意不收取承装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
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