芜湖市场风险评估品牌企业 安徽可可房产评估

现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售。现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。决定资产现行市价的基本因素有：资产本身的再生产成本价格。一般来讲，资产价格高低取决于其生产成本的高低；资产现时功能状况、因素、技术参数及损耗状况，在一般情况下就会优价；市场供需情况，一般情况一项资产供大于求，其价格会下降；如果求大于供，价格就会上。

市场上常用的估值方法主要有三种——资产估值法、市场比较法和收益折现法。

资产评估法，包括净资产估值法、重置成本法、清1算价值法、市场价值法。

市场比较法，包括pe法、pb法、ps法。pe法就是净利润乘以倍数，pb法就是净资产乘以倍数，ps法就是销售额乘以倍数。在什么情况下使用ps法？就是没有利润，只有销售额，还在成长期。pb法多数是用于国有企业，就是净资产多少倍，如何保值增值。所以比较常用的还是pe法。

收益折现法就是对未来的-，比如未来三五年有多少收益，收益完以后折现回来，到今天值多少钱。

为保障质权实现的可能，在进行----资产评估时还必须---关注变现价值，考虑-品的变现能力，应综合分析---的特殊性、独立使用性或者可分割转让性。权-评估要求委托方明确权的基本状况通常包括：1、名称；2、类别；3、申请的国别或者地区；4、号；5、权申请日；6、权利要求书所记载的权利要求。

资产评估合理公正地作出评估，为无形资产经营交易提供价格依据。无形资产的价格如果能够---地与其所带来的经济效益和社会效益相适应，就会促进无形资产经营的进行，这样就可以促进知识产品向现实生产力转化，提高无形资产运用效果。另外，随着市场经济发展无形资产在企业生产中的作用越来越重要。因而引起的---也日益增多，各种无形资产的---也越来越多