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成都房屋安全鉴定

房屋危险性综合评定原则与方法

3、多方面面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1.各构件的破损程度；

2.破损构件在整幢房屋结构中的重要性；

3.破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；

4.结构整体周围环境的影响；

5.有损结构安全的人为因素和危险状况；

6.结构破损后的可修复性；

7.破损构件带来的-。

根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。

房屋安全检测鉴定

当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

1.地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向；

2.地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

3.地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有-影响，且仍有继续滑动的迹象。

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工程检测鉴定

生土结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1.受压墙沿受力方向产生缝宽大于20mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

2.长期受自然环境风化侵蚀与屋面漏雨受潮及干燥的反复作用，受压墙表面风化、剥落，泥浆粉化，有效截面面积削弱达1/4以上；

3.支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或蕞大裂缝宽度已超过10mm；

成都房屋鉴定

房屋裂缝的几种情况

1、温度性裂缝

温度性裂缝属于常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴pvc网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。

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