工业用地可以按照正规程序转成商业用地吗？可以介绍一下详细流程吗？
工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《--挂牌出让国有建设用地使用权规定》(令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定，工业用地调整为商业用地后，应收回原工业用地重新按商业用地-招拍挂出让。
工业用地如何报建？
工业用地办理流程
工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。其中：
一、建设前期行政审批事项。
1、选址、红线。项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，土地出租，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，农用土地出租，并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。申请表可至规划局网站。办理时限为20个工作日。
建筑工程施工-。建设局建工科，5个工作日。须提供材料包括：建筑工程施工-申请表一式二份、立项批文复印件(与原件核对)、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或土地使用证(复印件与原件核对)、地质勘察成果报告和施工图设计-意见书、-报告、施工图-合格书、盖-单位章施工图纸、-合格备案表(原件); 建设工程规划-、批准总平面规划图(原件)、--或施工现场具备施工条件情况表(原件)、中标通知书或直接发包通知单(原件)、 施工合同(原件)、 建设
工业用地出售有哪些程序？
确定用地条件。市-召开联席会议，根据预申请确定的用地项目，组织国土、城建、、发改、外经、招商等部门及有关镇街道、经济开发区，种植土地出租，根据有关-，确定土地利用条件以及上报地块。
组织进行土地报批。对各相关单位签署意见的用地，由市-组织进行权属确定、测绘、清点青苗及附着物，山林土地出租，并与被用地单位及个人签定补偿协议，及时组织上报审批。省-批复后，发布二次公告，在3个月内拨付-，相关镇街道、经济开发区及村庄在补偿-后1个月内清障结束。
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