建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、商服用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，博罗住宅用地出让，又分为建设用地、乡镇建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，城镇混合住宅出让用地，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，住宅用地出让，核发建设用地规划---。建设单位在取得建设用地规划---后，方可向县级以上地方土地主管部门申请用地。
工业用地和建设用地的区别是什么？
二、两者的使用权年限不同
工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。
三、两者的土地使用性质不同
规定不允许违反用土性质使用土地，城镇住宅用地出让，不允许在工业用地上从事商业活动。
建设用地容积率管理办法
一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《------城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等---，制定本办法。
二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。
建设用地使用权是建设用地使用权人---对或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2、取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。
(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。(4)区域选择性强，在地域上选择性很强。
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