商业用地与工业用地区别
商业用地与工业用地区别如下：
1、使用年限差异
商业用地土地使用权年限为40年，住宅用地土地使用权年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过---、---或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
对申办土地使用权转让公证的---。公证处应着重---以下内容。
1当事人提供的证明材料是否属实、有效。
2当事人的目的。
3合同条款是否完备。
合同内容应包括：当事人双方的名称、住址，-代表人的姓名；转让人取得土地使用权的依据与方式；转让土地使用权的依据与方式；被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；地上物及其他附着物是否转让的规定；转让期限；转让金数额及支付的-、方式、时间；违约责任；其他事项。
在土地供应总量不变的前提下，地方---可以通过调整土地供应结构，适当增加住宅用地的供应量，促进住宅用地价格的稳定；同时，地方---从工业用地出让中所获土地收益提高，有利于抑制地方工业用地成本的行为。
《标准》基本体现了区域产业政策和土地利用---，这有利于缩小东、中、西部差距，东莞房产销售代理，有利于区域间产业结构的调整和产业的梯度转移，促进区域协调发展。同时，提高工业用地的出让价格，将有效抑制一些地方因出让土地而有意压低补偿费用的行为，有利于保护被农民的基本权益，促进社会的和谐稳定。
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