购买工业用地一般的有两个途径：和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是出让价;后者的卖方市场比较多，的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!
土地是地球表面特定地段，由气候、土壤、水文、地貌、地质、动物、植物、微生物及人类活动和结果等要素所组成的，内部存在大量物质、能量、信息交换流通，空间连续，性质---间不断变化的一个自然和社会经济综合体。
农业用地可以转换为工业用地吗
乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：
1农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县土地行政主管部门提出建设用申请。
2市、县土地行政主管部门对建设用地申请进行---，提出---意见。
3按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《------土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。
4建设用地经---批准后，申请用地单位按照规定---有关费用，占用耕地的，东莞房产销售代理，并履行开垦新耕地的义务。
5工程项目竣工后，由市、县土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。
乡镇企业使用国有土地的，按照《------土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。
对申办土地使用权转让公证的---。公证处应着重---以下内容。
1当事人提供的证明材料是否属实、有效。
2当事人的目的。
3合同条款是否完备。
合同内容应包括：当事人双方的名称、住址，-代表人的姓名；转让人取得土地使用权的依据与方式；转让土地使用权的依据与方式；被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；地上物及其他附着物是否转让的规定；转让期限；转让金数额及支付的-、方式、时间；违约责任；其他事项。
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