安徽养殖场用地补偿不合理- 北京京坤

养殖场用地补偿不合理

房屋-的补偿一般都是比较清晰的，而养殖场，既涉及到不能动的养殖圈舍，附属设备，货物，存栏牲畜…说了这么多，那么养殖场的-到底是怎么样的呢？

一、养殖场的建筑物，附属设备

我们说的建筑物，一般情况下说的是牲畜的圈舍，饲养人的宿舍，养殖长办公室…附属设备说的是化粪池，遮阳篷…

不少地方对牲畜圈舍的-也有补偿条款，比如山东一家牲畜舍补偿为砖混活砖木结构20~35/m2，建议结构70~200/m2，根据舍内配置设备的程度评估，比如有刮粪、通风，保暖等设备的话，要协商，不能一概而论。如果因为，不拆除的话是没有补偿的。

二、养殖场停业、停产的补偿

一般来说，规模化的养殖场都会办理养殖证、营业执照，因为-导致的停业，-方需要作出相应的补偿。

补偿多少要根据养殖场的规模，收入，利润等因素来评估，比如说每个月产生利润10万元，需要暂停6个月就要补偿60万元，如果是停产，就要考虑养殖场转型，职工就业的周期来定补偿金额。

三、存栏出清的补偿

舍内牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这时的损失也有-房补偿。

四、搬迁补偿

一般来讲，养殖场都是的，不会因为场地的变迁而停止养殖工作；需要重新选择场地建立，这时搬迁的损耗也需要-方评估进行补偿。

养殖场，厂房等企业-，往往会成为-过程中的补偿大户，被-的企业为了的要合理的补偿，一定要在-开始之前对自己的资产和能获得的补偿项目做到心中有数。

今天，咱们就来讲讲，企业在面对-时，能事先做好那些准备？具体可以主张哪些赔偿？

这些事情，企业主可以在-之前自行完成，一来可以对本公司的状况做到心中有数，不至于在-途中太过忙乱；二来可以提前补足缺失的手续，有利于企业做好-的风险-；三来可以在-评估时心中有一把杠杆，面对征收方给出的补偿时有自己的判断。

一、统计企业资产，列出财产清单

财产清单主要包括以下内容：1、土地面积，包括厂房、办公室、员工宿舍、仓库等；

2、大型机器设备清单，各种固定资产，包括不可移动资产以及可移动但是移动后会贬值的财产等。

3、各种产品及原材料，包括搬迁后可正常出售使用的和因搬迁会导致毁损、丧失使用价值的。

4、各种材料清单，包括土地使用权证、建设工程规划-、营业执照、财务账簿、、各种合同协议等等。

二、进行风险自查，降低法律风险

为了避免-部门以“消防”“环评”等理由给我们施压，降低我们的心理预期，我们一开始就应该了解行政管理政策，降低法律风险，例如核查企业的税收、消防、安全生产、环评等方面的问题，对各种可能出现的问题进行预估，及时改正错误，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

至于企业在-时能够得到的补偿，通常来讲，有以下几个方面：1.土地、房屋价值补偿；

2.装修附属物补偿；

3.停产停业损失补偿；

4.搬迁费用、搬迁损失；

5.职工安置费；

6.各项--费用。了解了这些事前准备措施和补偿项目，相信您已经对企业-做到了心中有数，如果你依然有不懂的地方，可以咨询--律师。

当下，我国不断深化农业综合改革，在技术、经营方式、土地制度等方面均进行了有序的调整，适应了农村-的新形势，为实现-色农业现代化开辟了道路，有利于新农村的建设。

但大家都知道，改革是把双刃剑。如果不能抓住转变机遇、坚持固有发展模式，就可能落后于改革大潮，失去大好-。现在，小九就先为大家讲讲，中国农业改革有何趋势，大家一定要先分清方向哦！

1、小农经济被淘汰

小农经济是规模小且分散，生产出来的产品绝大多数用来自己消费，而不是进行商品交换，是一种自给自足的自然经济。这种传统的一亩三分地的生产形式，注定在抗风险能力、市场竞争力等方面无从参与未来农业的竞争，面临淘汰。2、 缺乏特色、单一的产业将被淘汰

俗-“靠山吃山靠水吃水”，无论是种植还是养殖都需要在地方条件的基础上，发展地域特色。

如果没有足够的地域特色，也没有多元化的盈利点，就盲目扩-，前排一排的产品很难有人买账。所以要推动特色农产品向优势产业转化，做-，做优做强品质。3、产业链升级，多产业链联合发展

以联合发展实现盈利多元化，合作社或农业企业不能局限于单一种植，要通过与其它组织的联合延长产业链，充分挖掘农业品的附加价值，在基础种植之上发展仓储、加工、休闲旅游等产业链条。

既然我国的农业改革呈现出规模化、-特色、多链条的发展趋势，那农民在改革的时代背景下更要抓住机遇，尤其这5条出路可以选择

所以，农民这地怎么种能挣钱？要么将农产品销售为主、适度扩-做成家庭农场，要么加入合作社、大家一起干降成本拿补贴！

考虑好了怎么种，“种啥”的-咱们还得从政策中找。

?未来种啥挣钱多、补贴多？

今年，调整种植业结构，根据社会发展和人们的消费需求，了这几种农产品：

这两种粮食价格高

?稻米

我国消费者对大米品质的要求却越来越高，泰国香米超市卖5元/斤都-，比大部分国产大米每斤贵3块钱，这钱何必让外--去？

?强筋弱筋小麦

国内小麦大部分都是中筋小麦，主要用来做馒头。但现在-对面包、饼干、糕点的需求也很大，这就需要大量的强筋、弱筋小麦。目前，国产强筋小麦要比普通小麦的售价高很多。

这两种油料作物有“钱途”

?“双低”油菜

传统菜籽油，由于芥酸含量高，导致油烟重、口感差。双低油菜指的就是低芥酸、低甙，双低菜籽油有“东方橄榄油”的美誉。

?高油花生

面对我国大量的食用油缺口，花生是产油率-的油料作物，尤其是随着玉米价格走低，花生成为玉米种植面积缩减后部分农民的。

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