办公楼 土地---怎么算
---计算土地---时，整栋写字楼转让报价，也可用下列简便算法：
计算土地---税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
一增值额未超过扣除项目金额50％
土地---税额=增值额×30％
二增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地---税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
三增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地---税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
四增值额超过扣除项目金额200％
土地---税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
不同类型旧城改造项目的比较研究
类型一:城市中心区--功能多元，
通常一个城市的发展大多围绕中心城区展开，城市中心承载着城市功能与活动的主要部分。在城市经济发展的推动下，其市政配套和功能结构一直处于更新与再开发之中，所以城市中心往往成为旧城改造的重点区域。中心旧城区内通讯、供水供电等基础设施非常完备，整栋写字楼转让出售，学校、医院、金融和商店等配套设施也相对集中，并且城市中心区拥有-区位与交通枢纽优势。但弱势在于建筑密度大，公共绿地少、生活环境差、停车场以及停车泊位少等。
保持中心城市相对稳定，增加一些结构完整、规模适当的封闭式城镇，城市用地被划分为一些孤立的功能区，东莞写字楼转让，而整个规划结构的发展，有赖于相交半环形系统的扩展;在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构，写字楼转让价格，公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件，具有多样的组合方案。
写字楼转让
对旧城改造的基本信息进行资料收集，对旧城改造的-性和社会经济的可能影响作出基本的判断，了解各个城市发展的各个方面。
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